На портале METRTV.ru размещено 458 объявлений о продаже земельных участков. Их анализ показал, что стоимость участка в окрестностях уральской столицы может различаться более чем в 700 раз. Что самое любопытное, и самый дорогой и самый дешёвый участки расположены поблизости от водоёмов. Разумеется, водоёмы разные.
Самый дешёвый участок, выставленный на продажу в настоящее время, предлагается за 79,7 тыс. руб. Это надел площадью
13 соток в дачном посёлке «Лесные озера» (с. Клеопино, Каслинский район Челябинской области). Расстояние от центра Екатеринбурга – 87 км. Участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – крестьянско-фермерское хозяйство. В южной части поселка располагается озеро, кроме того, застройщик дачного посёлка обещает создать на его территории несколько зарыбленных прудов, в которых будет разрешена рыбалка.
Если рассматривать сугубо Свердловскую область, то самым бюджетным вариантом будет участок площадью
10 соток в посёлке Красный Адуй (городской округ Верхняя Пышма). За него владелец хочет получить 110 тыс. руб. Расстояние до участка от центра Екатеринбурга – 30 км. Реализуемый участок относится к организуемому дачному посёлку, расположенному на землях сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования – дачное строительство. К дачному посёлку пока не подведено электричество, зато первым трём покупателям обещают в подарок генераторы. Рядом с посёлком имеются два водоёма, кроме того, в 2 километрах располагается Шитовское озеро.
Верхнее положение в ценовом рейтинге земельных участков занимает объект, выставленный за 57 млн руб. Это надел площадью
64 сотки в посёлке Таватуй на берегу одноимённого озера (городской округ Невьянский). Расстояние до участка от центра Екатеринбурга – 59 км. Земля участка имеет статус ИЖС, сюда подведены электричество и газ. Участок имеет спуск к воде. В объявлении сказано, что участок имеет свою береговую линию. На самом деле, по закону береговая линия озера не может проходить по частной земле. То есть, либо размежевание участка проведено с нарушениями, либо он всё-таки до воды не доходит. Если ориентироваться на кадастровую карту, то более вероятным выглядит второй вариант.
