Не смотря на… На Урале восстанавливается спрос на вторичное жильё

«Идёт сезон, сделки совершаются, – комментирует руководитель отдела, брокер Центра недвижимости NEXT Владимир Петренко. – Спрос растёт не так активно, как обычно в осенний период, но и не проваливается. На объекты с адекватной ценой покупатели есть».

 

Похожими наблюдениями делится эксперт по жилой недвижимости компании БК_НЕДВИЖИМОСТЬ Лилия Дильмиева. По её наблюдениям сегодня немало потенциальных покупателей заняли выжидательную позицию – ждут «свою» квартиру, которую продавец согласится уступить с хорошим дисконтом, либо просто надеются, что цены всё-таки пойдут вниз.

 

Впрочем, явных предпосылок для снижения цен на вторичные квартиры пока особо не наблюдается. Руководитель аналитического отдела Михаил Хорьков напоминает, что обычно падению цен предшествует затоваривание рынка. А в Екатеринбурге и городах-спутниках рынок ближе к дефицитному.

 

О существовании достаточно устойчивого (хотя и не взрывного) спроса на вторичку говорит и официальная статистика. Руководитель Управления Росреестра по Свердловской области Игорь Цыганаш, подводя итоги третьего квартала 2022 года, отметил, что в июле-сентябре в регионе было зарегистрировано 32 тысячи прав собственности на объекты «вторичного сектора» по договорам купли-продажи. Это на 18% превышает показатели второго квартала текущего года.

 

Эксперт, также отметил, что в третьем квартале рост числа сделок с квартирами в новостройках составил 30%. А число ипотечных сделок (как на первичном, так и на вторичном рынках) выросло на 40%.