Даже скидка в 41% не привлекла. На ТРЦ «Алатырь» не нашлось покупателей. Торги перенесли

Информация о торгах по продаже 100% уставного капитала компании «Амбер», владевшей ТРЦ «Алатырь», была обнародована три недели назад. Но за прошедшее с тех пор время не было получено ни одной заявки на участие. 

 

Как ранее сообщалось, ТРЦ «Алатырь» выставлен на торги с начальной ценой 1,75 млрд руб. Это даже ниже кадастровой стоимости объекта. По данным Росреестра, кадастровая стоимость здания ТРЦ «Алатырь» (общая площадь объекта 73,4 тыс. кв. м.) с земельным участком составляет 2,97 млрд. руб. Фактически торгово-развлекательный центр был выставлен на торги с дисконтом 41%.

 

Впрочем, как отмечают эксперты, реальная стоимость коммерческих объектов отражает не столько их цену как объектов недвижимости, сколько бизнес-потенциал. То есть продаётся не столько имущественный комплекс, сколько готовый арендный бизнес.

 

ТРЦ «Алатырь» был построен в 2009 году. Общая площадь помещений в нём – 73,4 тыс. кв. м., что делает его седьмым по размерам ТРЦ Екатеринбурга (после ТРЦ «Гринвич», Veer Mall, «Мега», «Парковый», «Радуга Парк», «Комсомолл»).

 

Как замечает организатор аукциона, ТРЦ «Алатырь» – «один из самых популярных торговых центров Екатеринбурга и области, благодаря удобному расположению в самом центре города, а также разнообразию представленных магазинов, спортивных и развлекательных пространств».

 

В «Рейтинге лучших торговых центров Екатеринбурга в 2022 году», составленном порталом vyborok.com, «Алатырь» делит шестое место с ТРЦ «Парк Хаус». Посетители «Алатыря» отмечают, что в последнее время он стоял «пустой».