ВТБ прекратил выдачу ипотеки под сверхнизкую ставку по «коллабам» с застройщиками

Как пояснил эксперт, отмена околонулевых ставок по ипотеке не повлияет критически на объём выдачи жилищных кредитов. Уже все банки практически выровнялись под новые условия. Причём даже в этой ситуации текущий год по продаже ипотеки для ВТБ будет рекордным.

 

Вместе с тем в банке отметили снижение среднего размера ипотечного кредита на 6%, до 5 млн рублей. «Такая динамика обусловлена, в том числе снижением стоимости квадратного метра на первичном рынке недвижимости из-за ухода от околонулевой ипотеки», – пояснил Печатников.

 

По его словам, уход от низких ставок поменяет структуру спроса клиентов. Доля ипотеки на вторичное жилье может вернуться к уровню 2021 года – 60%.

 

Как ранее сообщалось, за первый квартал 2023 года средняя ставка по ипотеке в России увеличилась на 1,65 процентного пункта и достигла 8,3%. Эксперты связывают это с завершением «околонулевых» программ, а также с изменением условий по ряду программ с господдержкой. В марте самая низкая ставка первичного рынка находилась на уровне 5,5-5,7%, в то время как на вторичном рынке – 10,3%. Рост среднерыночной ставки произошел на фоне изменения структуры рынка. Если весной прошлого года около 70% жилищных кредитов банки выдавали на объекты в новостройках, то с третьего квартала заёмщики сместили свое внимание в сторону вторичной недвижимости.