Плюс ещё 6 тыс. новосёлов. Трём девелоперам позволили в полтора раза увеличить плотность застройки на Сортировке
Опубликованы материалы к общественным новой редакции Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Екатеринбурга. Она, в частности позволяет изменить облик жилых кварталов, которые возводятся на бывших площадях завода Электротранс и Екатеринбургского виншампанкомбината (ЕВШК) на Старой Сортировке.
Сегодня эту территорию (в границах улиц Надеждинской, Таватуйской, Сортировочной и Проходного переулка) застраивают три девелопера: «Брусника» строит здесь квартал «Депо», «Астон» – жилой комплекс «Движение», компания «Эталон» строит ЖК Rauta.
Администрация города предлагает выделить на территории строящихся кварталов два участка под детские сады, а для всей территории новой застройки (24,9 гектара) установить подзону №17. Это позволит увеличить допустимую плотность застройки в полтора раза. По Нормативам градостроительного проектирования Екатеринбурга на территории 1 гектар можно построить до 15 тыс. кв. м жилья и поселить до 500 человек. В подзоне №17 максимальная плотность жилищного фонда установлена на уровне 22,5 тыс. кв. м на гектар.
Соответственно на всей территории подзоны можно будет возвести дополнительно 186,8 тыс. кв. м жилья, в котором смогут проживать 6,2 тыс. человек.
Подобные изменения в ПЗЗ Екатеринбурга вносятся не впервые. Ранее администрация, также через установление подзоны, увеличила допустимую плотность застройки восточной части Завокзального района, где часть застраиваемой территории отдали под школу, детский сад и пешеходный бульвар.
