Новый квартал на 9 тысяч жителей появится в самом сердце Завокзального. Карта

Территорию площадью 12,1 гектара предлагается перевести из зоны производственно-коммунальных объектов (ПК-1) в зону Ж-5 (многоэтажная жилая застройка) и ЦС-6 (образование), плюс отвести полоску земли в южной части участка под парковки (зона Ц-3). При этом для территории устанавливается режим «подзоны», позволяющий в полтора раза увеличить плотность жилой застройки сверх градостроительного норматива.

 

Соответственно, на рассматриваемой территории – 12,1 га – можно будет построить 272,25 тыс. кв. м жилья для 9,1 тыс. человек.

 

Бывшая промплощадка АО «Машпродукция» располагается западнее овощебазы № 4, практически в самом центре промзоны Завокзального района. В 2021 году стало известно, что компания планирует освободить эту территорию и разрабатывает для неё градостроительную концепцию. Кстати, у «Машпродукции» ещё остались земли помимо рассматриваемых 12-ти гектаров. Ранее сообщалось, что на землях компании может быть построено 340 тыс. кв. м жилья.

 

 

Помимо жилых кварталов на территории бывшей промзоны должны появиться новые дороги. Магистральной должна стать ул. Готвальда, которая получит два путепровода и будет продлена до Уралмаша. Также предусмотрено строительство трамвайных линий по ул. Героев России, по ул. Армавирской и по ул. Готвальда.

 

В настоящее время известно о шести крупных девелоперах которые будут осваивать территорию Завокзального: ООО «СЗ ПИК-Урал» (380 000 кв. м); компания «Антей» (24 450 кв. м); ООО «СЗ Ривьера Инвест» (91 500 кв. м); АО «Машпродукция» (340 000 кв. м); ООО «СЗ Синара Девелопмент» (190 788 кв. м); ОАО «РЖД» (592 000 кв. м).