Уже в ближайшие месяцы объём новых предложений на рынке жилья может сократиться на четверть
.jpg)
Застройщики России запустили рекордное количество новостроек, сообщает Аналитический центр ДОМ.РФ. В октябре 2023 года в строительство запущено 5,6 млн кв. м жилья, что на 73% больше аналогичного показателя 2022 года и на 64% – 2021 года. Сегодня, впервые в истории, в стране единовременно возводится свыше 10 тыс. многоквартирных домов.
«Застройщики запускают новые проекты опережающими темпами, стремясь создать „задел“ по продажам до возможного отключения льготных ипотечных программ. По нашим оценкам, запуски по итогам года могут превысить 45 млн кв. метров, что на 10% больше 2022 года и на 7% – 2021 года», – говорит руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
В то же время в компании фиксируют резкое снижение такого важного показателя, как объём полученных разрешений на строительство (РНС). Именно накопленный девелоперами портфель РНС гарантирует объём выхода нп рынок новых объектов в будущие периоды. И этот показатель за год просел на четверть.
По данным ДОМ.РФ, за 10 месяцев 2023 года в России выдано 1 853 РНС на 2 581 дом, против 2 317 РНС на 3 515 домов за аналогичный период прошлого года. То есть по количеству разрешённых к строительству домов снижение составило 26,6%. Если считать по количеству разрешённых к строительству квартир, то снижение будет 27,5%.
Соответственно, уже в 2024 году объём новых предложений на рынке жилья может сократиться более чем на четверть
