История началась 30 декабря 2021 года, когда глава Екатеринбурга утвердил проекта планировки территории, охватывающей северную часть озера Шарташ. В проекте речь идёт в первую очередь о расширении улиц Блюхера, Проезжей и некоторых других. В марте 2022 года, в ответ на запрос Мингосимущества Свердловской области, мэрия подготовила градостроительный план земельного участка (с кадастровым номером 66:41:0711070:281), расположенного на задах частного дома по адресу: ул. Рыбная, 8. В градплане прямо говорилось, что через этот участок не проходят красные линии, на нем можно строить капитальный дом.
В июле владелец участка подал в городской департамент архитектуры уведомление о планируемом строительстве частного дома. Но в ответ получил бумагу, из которой следует, что строить на этой земле запрещено по причине прохождения через неё красной линии ул. Проезжей.
Горожанин оспорил бумагу мэрии в суде. Ленинский райсуд признал документ незаконным.
Но чиновники придумали новый повод запретить стройку. 9 марта 2023 года владельца участка уведомили, что теперь строить дом на его земле нельзя, так как она вошла в зону ТОП-1 (территории общего пользования). Действительно горадминистрация своим постановлением от 1 июля 2022 года N 1832 внесла изменения в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Екатеринбурга, и перевела многострадальный участок в зону ТОП-1. Но проблема в том, что такая смена статуса земли противоречит Генплану, в котором этот участок обозначен как ИЖС. Кроме того, статус участка был изменён без проведения общественных обсуждений, что противоречит ст. 31 и 32 Градостроительного кодекса.
Мужчина обратился в Ленинский районный суд Екатеринбурга с требованием признать постановление N 1832 недействующим. Суд требование удовлетворил. Администрация города подала на это решение апелляционную жалобу, но Судебная коллегия по административным делам Свердловского областного суда своим
признала постановление мэрии о переводе участка по ул. Рыбная, 8 из зоны Ж-2 (индивидуальная застройка) в зону ТОП-1 недействующим с момента принятия.
Ранее портал METRTV.ru рассказывал о череде судебных споров с администрацией владельца ещё одного участка по ул. Проезжей. Ему чиновники также не позволяли строить дом на своей земле.
