Ввод индивидуального жилья в Свердловской области вырос в 8 раз

Если же сравнивать итоги первого квартала текущего года с предшествующим ему периодом (с четвёртым кварталом 2023 года), то динамика будет ещё более показательной. Окажется, что ввод ИЖС вырос в 8,23 раза.

 

Напомним, что в четвёртом квартале 2023 года в регионе было введено 92,9 тыс. кв. м частных домов. Это весьма низкий показатель. Обычно за квартал вводится 300-500 тыс. кв. м ИЖС. Есть мнение, что в конце 2023 года чиновники «сушили» статистику – шло накопление построенных, но официально не введённых в эксплуатацию частных домов. И теперь в первом квартале 2024 года они «выстрелили».

 

Вероятно, муниципалитеты намеренно тормозили процесс регистрации построек. В 2023 году частные домостроители показали хорошие объёмы (плюс 13,9% к предыдущему году). Почему бы не перенести часть объёма на 2024 год, чтобы подстраховаться от возможного провала по показателям в ближайшем будущем. Кстати, подобные игры с объёмами ввода ведутся уже третий год. В четвёртом квартале 2022 года тоже был откровенный провал по вводу ИЖС в Свердловской области.

 

Что касается ввода многоквартирных домов, то здесь в начале 2024 года наблюдается небольшой рост объёмов. В первом квартале компании-застройщики Свердловской области ввели в эксплуатацию 324,1 тыс. кв. м жилья в формате многоквартирных домов. Это на 3,5% больше, чем за аналогичный период 2023 года (тогда компании ввели 313,2 тыс. кв. м).

 

Всего же в первом квартале 2024 года в регионе введено 1088,4 тыс. кв. м жилья (и фирмами и частными застройщиками вместе). Это на 33,9% больше, чем за аналогичный период 2022 года.