Банки продолжат выкачивать деньги из рынка недвижимости. ЦБ повысил ключевую ставку до 19%

Как отмечается в решении совета директоров ЦБ РФ, чтобы инфляция вновь начала снижаться, требуется дополнительное ужесточение денежно-кредитной политики.

 

Согласно прогнозу Банка России, c учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4,0–4,5% в 2025 году и будет находиться вблизи 4% в дальнейшем. (Напомним, что в конце 2023 год ЦБ прогнозировал снижение инфляции до 4-4,5% в 2024 году).

 

Банк России допускает возможность дальнейшего повышения ключевой ставки на ближайшем заседании.

 

Ключевая ставка – процентная ставка, по которой Центробанк предоставляет кредиты коммерческим банкам в долг. Она непосредственно влияет на доступность кредитов для бизнеса и населения.

 

Следствием продолжающегося увеличения ключевой ставки стал рост процентной ставки по ипотечным кредитам до почти заградительного уровня – 19-20% и более годовых. Это привело к оттоку инвесторов из рынка недвижимости и переориентацию значимой их части на срочные банковские вклады (доходность которых ощутимо выросла). Дальнейший рост ключевой ставки будет способствовать продолжению перетока средств граждан (и не только их) с рынка недвижимости в банковский сегмент экономики.

 

Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 25 октября 2024 года.