Объёмы ввода жилья в Екатеринбурге будут расти ещё два-три года

То есть наблюдается некоторое снижение ввода многоквартирного жилья по сравнению с предыдущим 2023 годом. Тогда екатеринбургские девелоперы ввели 1,6 млн кв. м.

 

Как отмечает Руководитель аналитической службы Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков, случившееся в 2024 году снижение ввода полностью соответствует ожиданиям. Оно (снижение) было предопределено непродолжительной инвестиционной паузой, случившейся в 2022 году. Тогда девелоперы заложили меньше проектов, чем в 2021 году. Меньше заложили – в результате меньше ввели.

 

Впрочем, уже в 2023 году число стартов новых проектов существенно выросло, поэтому показатели ввода многоквартирных домов в 2025 году должны быть выше показателей прошлого года.

 

Сейчас мы находимся в очередной инвестиционной паузе – на фоне отмены общедоступной льготной ипотеки и высоких ипотечных ставок застройщики вновь уменьшают число заложенных проектов. Как отмечает Михаил Хорьков, нынешняя корректировка инвестиционной стратегии девелоперов скажется на вводе жилья не раньше 2027 года.

 

Кстати, NETRTV.ru отмечал, что уже по результатам 11 месяцев 2024 года в регионе отмечалось явное снижение ввода жилья.