ЦБ закрывает лазейку: серые доходы в ипотеке больше не работают
Центральный банк ужесточает правила оценки долговой нагрузки заёмщиков. С 1 апреля 2026 года вступают в силу изменения, которые затронут всех, кто планирует взять ипотеку или кредит.
Что изменится для обычных заёмщиков
Выписка по счёту теперь подтверждает только зарплату, пенсию, социальные выплаты и доход от аренды. Если у заёмщика есть другие источники дохода — например, проценты по вкладу или доход от ценных бумаг — их нужно будет подтверждать отдельными документами.
Для индивидуальных предпринимателей
ИП больше не смогут подтверждать собственный доход справками, выданными самим себе. Для этого потребуются налоговые декларации или книга учёта доходов и расходов.
Что будет дальше
Изменения вводятся поэтапно. С 1 апреля 2026 года к доходу, заявленному без документов, банки будут применять дополнительный дисконт 10%. А с 1 июля 2027 года такой подход исчезнет полностью — банки смогут учитывать только официально подтверждённые доходы.
Смотрите на Квадратном метре
новостройка
ЖК "7 Ключей"
Екатеринбург, Старая Сортировка 1-комн.: 36.90 м² 5 853 208 ₽
новостройка
ЖК "Астон Сезоны"
Екатеринбург, Уктус Студии: 28.90 м² 5 823 677 ₽
коттеджный посёлок
Кургановский
г. Екатеринбург, Чкаловский район, 27 км от Екатеринбурга 90 000 руб./сотка
коттеджный посёлок
Жилой район "Новые Патруши"
Сысертский МО, с. Патруши, Южное направление, 29 км от Екатеринбурга от 325 000 руб./сотка
