После месячного застоя ипотечные ставки вновь пошли вниз

Основным фактором «обвалившим» средневзвешенную ставку стало смягчение Альфа-Банком условий по ипотеке, случившееся 19 июня 2026 года (в день снижения ключевой ставки ЦБ РФ). Альфа-Банк уменьшил ставку по ипотеке по рыночным программам на готовое и строящееся жилье. Теперь минимальная ставка в банке – 16,19% (при начальном взносе от 50%). При начальном взносе от 20% ставка составит от 16,69%.

 

По данным Единой информационной системы жилищного строительства, с 11 мая по 14 июня у ТОП-20 ипотечных банков России средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на покупку квартиры в новостройке стояла на уровне 19,11%. И только в конце прошлой недели ставка снизилась до 19,06%.

 

Нечто подобное произошло со ставками на вторичное жильё. Практически весь май и начало июня средневзвешенная ставка на вторичку находилась на уровне 18,75%. И только в последние две недели снизилась до 18,71%.

 

Итак, на 21 июня 2026 года у ТОП-20 ипотечных банков России средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на покупку квартиры в новостройке составляет 19,06%, на покупку квартиры на вторичном рынке – 18,71%, на рефинансирование – 18,29%. Ставка по «среднему» кредиту на покупку готового индивидуального дома – 19,19%, на строительство дома – 19,08%, по кредиту под залог имеющейся недвижимости – 21,78%.