Девелоперов торговых центров обяжут строить дороги

В настоящее время строительство дорог к ТЦ осуществляется на тех условиях, на которых застройщик договорился с местной администрацией. В случае принятия поправок, девелоперы также будут должны заплатить за присоединение объекта к дорожной сети и самостоятельно содержать и обслуживать построенные дороги.

 

По оценкам экспертов, для обеспечения подъездными путями и полосами разгона и торможения торгового центра площадью более 100 тысяч квадратных метров в среднем надо проложить 4-5 километров дорог. Себестоимость строительства одного километра однополосной дороги колеблется от 300 тысяч долларов на загородных трассах до 10 миллионов долларов в городе. Стоимость возведения самого ТЦ площадью 100 тысяч "квадратов" оценивается примерно в 150 миллионов долларов.

 

Стоит отметить, что крупные застройщики в настоящее время итак берут на себя затраты на строительство объектов инфраструктуры. В частности, девелоперы, которые возводят крупные торгово-развлекательные часть самостоятельно строят подъездные дороги к своим объектам. Аналитики отмечают, что менее крупным региональным компаниям будет сложно справиться с дополнительной финансовой нагрузкой.