Изменения в Гражданском кодексе помогут в борьбе с «черными» риелторами

Второй по значимости государственный документ не менялся уже 15 лет. Поэтому в январе прошлого года президент России Дмитрий Медведев поручил правительству обсудить проект по совершенствованию законодательства. А всем регионам рекомендовано внести предложения в рамках данной президентской инициативы.

 

Основная дискуссия областного юридического сообщества развернулась вокруг изменений в сфере сделок с недвижимостью. С конца 90-х годов для проведения купли-продажи квартиры можно было использовать простую письменную форму сделки. После этого покупатель и продавец обращались в регистрирующий орган и там получали документ, подтверждающий право собственности. Изменения в кодексе предполагают введение нотариального порядка оформления сделок. То есть, покупатель и продавец будут приходить к нотариусу, и специалист будет самостоятельно проверять подлинность документов, соблюдение требований к продаже, и, самое главное – является ли желание граждан продать квартиру добровольным. По словам депутата Законодательного собрания Свердловской области Евгения Артюха, нотариальная форма позволит снизить количество правонарушений в процессе операций с недвижимостью и внесет существенный вклад в борьбу с «черными» риэлторами. Меньше будет нарушений прав детей, чьи социально неблагополучные родители по дешевке продают жилье и фактически оставляют их без крыши над головой. Однако нерешенными остаются технические стороны преобразований законодательства. «К примеру, остается открытым вопрос, справятся ли 60 региональных нотариусов с таким объемом работы, не затормозится ли сама процедура регистрации жилья в собственность, – заметил Евгений Артюх. – Ведь по оценкам экспертов, только в прошлом году этими специалистами было проведено более 42 тысяч сделок с недвижимостью».

 

По итогам дискуссии в ближайшие дни будет сформирован перечень предложений для последующего рассмотрения их на заседании общероссийской «Ассоциации юристов России» и на соответствующем комитете Госдумы.