Наиболее высокие темпы роста цен на «вторичку» сохраняются на окраинах города
По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) на 9 апреля 2012 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге составила 66 691 рублей. Это на 1,1 % выше, чем показатель, фиксировавшийся четыре недели назад и на 4,5 % выше уровня начала года.
«Объем предложения стабильно растет. За последнюю неделю он повысился на 1,3 %. По сравнению с концом 2011 года выбор у покупателей увеличился на 16%. Сегодня только в базе данных УПН через агентства недвижимости на продажу выставляется около 6,4 тыс. квартир, что на тысячу больше чем в конце прошлого года», – уточняют аналитики УПН.
Наиболее значительный рост предложений наблюдается в сегменте одно-двухкомнатных квартир –34% и 26% соответственно. Данный факт отражается и на динамике цен – темпы роста на эти категории замедлились. Выбор в секторе 3-4 комнатных квартир изменился незначительно.
Несмотря на заметный рост числа предложений, средний уровень цен продолжает показывать положительную динамику. Наиболее высокие темпы роста цен сохраняются на окраинах города (4 пояс). Здесь стоимость жилья за последние четыре недели выросла на 5,8 %. И если в начале года цена квадратного метра в отдаленных районах в среднем составляла менее 42 тыс.рублей, то сегодня она достигла отметки 47 тыс. 475 рублей.
В центре, напротив, запросы покупателей стабилизировались при средней цене 1 кв. м около 86 тыс. 800 рублей. Цены на данной территории уже превысили докризисные показатели, и стабилизация выглядит вполне логичным сценарием дальнейшего развития.
По остальным территориям рост цен за 4 недели находился в диапазоне от +1,3% до +1,7%. Эти темпы роста цен ниже, чем в начале года, но по-прежнему достаточно ощутимы для потенциальных покупателей.
Источник: НЭП 08
Смотрите на Квадратном метре
новостройка
ЖК "Парк Каменные палатки" (Гринвич)
Екатеринбург, ЖБИ Студии: 30.70 м² 6 093 963 ₽
новостройка
Жилой квартал «Тихий центр»
Екатеринбург, Вокзальный Студии: 29.39 м² 7 829 000 ₽
коттеджный посёлок
«ДОМО»
городской округ Сысертский, вблизи с. Кадниково, 24 км от Екатеринбурга по Челябинскому тракту, 42 км от Екатеринбурга от 270 000 руб./сотка
коттеджный посёлок
«Шабровские дачи»
г. Екатеринбург, Чкаловский район, п. Шабровский, 28 км от Екатеринбурга от 105 000 руб./сотка
