Администрация Екатеринбурга планирует вовлекать частные земли в формирование участков под строительство
Администрация города озадачена проблемой формирования участков под застройку. По данным вице-мэра по вопросам капстроительства и землепользования Сергея Мямина, более половины всего земельного фонда Екатеринбурга, пригодного для строительства жилья, находится в частной собственности. Вопрос выкупа по справедливой цене частных земель обсуждался давно, но вплотную подойти к решению этого вопроса администрация намерена в следующем, 2013 году. Детали реализации программы пока не разглашаются.
«Анализируя фонд земель, которыми располагает город, на которых может строиться жилье, мы видим, что не менее 55% – это частные земли, порядка 10% – это федеральные и областные земли, в районе 30% – это земли, которыми может распоряжаться муниципалитет. Из этих 30% – это участки с правами третьих лиц. В течение 2013 года мы будем, как муниципалитет и как департамент архитектуры, разрабатывать программы, искать пути взаимодействия по вовлечению частных земель в застройку в основной резерв Екатеринбурга», – озвучил позицию мэрии С.Мямин.
Отметим, что практика взаимодействия между государством и частными собственниками в вопросе оценки участков еще не сложилась. В ряде случаев доходит до спекуляций. Владельцы требуют за участки суммы, многократно превышающие их рыночную стоимость. Российские законы охраняют право собственности. В настоящий момент кроме выкупа, иного способа получения муниципалитетом частных земель нет.
