Динамика цен на рынке жилья Екатеринбурга в последнее время заметно сбавила обороты. Если в конце прошлого – начале нынешнего года стоимость квартир росла на +0,2-0,3% в неделю, то сегодня этот показатель опустился до ноля. Уже в течение двух месяцев средний по городу показатель не меняется, точнее, колеблется вокруг отметки 70 800 руб./кв. м, то поднимаясь, то снижаясь на 0,1-0,2%. Причем, в различных сегментах рынка значения положительных и отрицательных корректировок зачастую превосходят это значение. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге, составила 70 831 руб. Изменение за четыре недели составило +0,2%.
Динамика цен в различных сегментах сегодня может существенно различаться. Так, если рассматривать показатели по различным территориям, то наиболее «спокойная» ситуация в последние четыре недели складывалась в первом и втором поясах. Здесь стоимость квартир изменилась на +0,1-0,2 %. В первом поясе средняя цена составляет сейчас 73 207 руб./кв. м, а во втором – 65 562 руб./кв. м. Чуть более высокий показатель роста у третьего пояса. Здесь квартиры подорожали на +0,3 %, что составило 61 415 руб./кв. м. В Центре же, напротив, наблюдалось снижение стоимости жилья, причем весьма существенное. За четыре недели средний показатель опустился на 1,7%. Цена квадратного метра в самом дорогом районе теперь составляет 89 560 руб. Еще большее падение средних показателей зафиксировано в районах четвертого пояса. Здесь цены на квартиры снизились на 2,3 %. Средняя стоимость в самых отдаленных районах теперь составляет 51 073 руб.
Объем предложения продолжает увеличиваться, причем, темпы остаются весьма высокими – до +1,5-2% в неделю. С начала года количество выставляемых на продажу квартир стало больше на 28,5%. Если в январе продавцами через агентства недвижимости выставлялось 6800 объектов, то сегодня их уже почти 8800. При этом База данных Уральской палаты недвижимости еженедельно обновляется на 700-750 квартир.
