УПН: на рынке жилья Екатеринбурга продолжается «затишье»
Рост объема предложения, который отмечался в январе-апреле, к лету остановился и в течение двух с половиной месяцев количество предлагаемых в городе квартир практически не меняется. Сегодня по Базе данных Уральской палаты недвижимости через агентства выставляется около 9100 объектов. При этом сроки экспозиции сократились по сравнению с началом года и сегодня остаются в пределах 4-4,5 месяцев.
Цены предложения также не демонстрируют тенденции к росту. Начиная с апреля их динамика носит скорее отрицательный характер. По данным Аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 15 июля 2013 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге, составила 70 520 руб. Изменение показателя за последние четыре недели не превысило +0,1%. С начала года динамика была также невысокой. Прирост фиксировался в пределах 0,6%. При этом по сравнению с пиковым значением февраля текущего года (на тот момент средняя цена составляла 70 918 руб./кв. м) снижение составило 0,6%.
В различных сегментах рынка в последние четыре недели фиксируются как положительные, так и отрицательные корректировки цен. Так в Центре стоимость жилья за этот период снизилась на 0,3%. В то же время в четвертом поясе поднялись на 1,1%. В третьем поясе рост за четыре недели составил +0,5 %. Стоимость квартир в первом и втором поясах практически не изменилась.
