Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге, составила 70 711 руб. Об этом сообщается в еженедельном отчете аналитического отдела Уральской палаты недвижимости. Рынок по-прежнему не демонстрирует существенного изменения цен. За последние четыре недели показатель повысился на 0,3%, а с начала года корректировка не превысила +0,8 %.
В различных сегментах рынка в последние четыре недели фиксируется слабая положительная корректировка цен. Наиболее существенная была зафиксирована в третьем поясе. Здесь стоимость жилья поднялась на 0,8%, до 61 912 рублей за 1 кв. м. Чуть ниже была динамика цен в центре. Стоимость жилья здесь за этот период поднялась на 0,7%. Квартиры в самом дорогом районе города предлагают в среднем по 89 892 руб./кв. м. В первом поясе квадратный метр подорожал на +0,5%. Средний показатель для данных районов составил 73 365 руб./кв. м. Стоимость квартир во втором (65 437 руб./кв. м) и четвертом (51 939 руб./кв. м) поясе изменилась несущественно: +0,2 % и -0,2 % соответственно.
Среди объектов различного типа наибольший прирост (+1,2%) наблюдался в сегменте современных квартир («спецпроект»). Квартиры в домах «сталинской» постройки поднялись в цене на +1,1 %. Цены на дома, относящиеся к советскому периоду индустриального домостроения («хрущевка», «брежневка», «пентагон», «улучшенная планировка») изменились на несущественные +0,4-0,6 %.
В сегментах объектов различных размеров фиксировалась и отрицательная динамика. На 0,7 % за четыре недели подешевели многокомнатные объекты – квартиры с четырьмя и более комнатами. В то же время «трешки» показывают существенный рост +1,4 %. Другие типы квартир заметной динамики не продемонстрировали. Однокомнатные квартиры стали предлагаться на 0,3 % дороже. Средняя цена «двушек» поднялась на 0,2%.
По итогам 7 месяцев 2013 года можно констатировать, что цены на рынке жилья Екатеринбурга почти не изменились. Незначительный прирост среднего по городу показателя остается ниже уровня инфляции. У покупателей сохраняются широкие возможности для выбора оптимального варианта в спокойных условиях.
