Квартиры в четвертом ценовом поясе Екатеринбурга с начала года подорожали на 7%
Среди различных территориальных сегментов наибольший прирост цены в этом году продемонстрировали квартиры в четвертом поясе. Их стоимость поднялась на +6,9%. Об этом сообщается в еженедельном мониторинге Уральской палаты недвижимости. В начале года продавцы объектов в отдаленных районах просили за квадратный метр 50 844 руб., а сегодня уже 54 375 руб. На полтора процента «отстал» второй пояс. Здесь динамика с начала года составила +5,4%. Стоимость квартир при этом выросла с 63 776 руб./кв. м до 67 255 руб./кв. м. В районах первого и третьего поясов уровень цен вырос на 4,5-4,6%. В приближенных к центру районах квадратный метр подорожал с 72 072 руб. до 75 404 руб., а в районах третьего пояса с 59 954 руб. до 62 623 руб. Наименьшие изменения в Центре, где рост с начала года не превысил 2,3%. В декабре квартиры в самом дорогом районе предлагали по 90 470 руб./кв. м, а сегодня – по 92 577 руб./кв. м.
Из объектов различного типа заметнее всего в этом году выросли цены на «полнометражки». Стоимость квартир «сталинской» постройки поднялись на 5,0%. Заметно меньшую динамику продемонстрировали «хрущевки» и квартиры улучшенной планировки, стоимость которых выросла на 3,9-4%. Чуть ниже динамика роста была зафиксирована в сегменте «брежневок». Такие квартиры поднялись на 3,6%. Квартиры в девятиэтажных панельных домах – «пентагнах» – за то же время стали дороже на 3%. В декабре цена квадратного метра таких объектов составляла 66 327 руб., а сегодня – 68 333 руб. Наименьший прирост в этом году продемонстрировали «спецпроекты». Динамика в этом сегменте составила +2,4%. В декабре средний уровень цен здесь составлял 78 267 руб./кв. м., а сегодня – 80 138 руб./кв. м.
В сегментах квартир различных размеров самыми подорожавшими относительно начала года на сегодняшний день оказались «трешки». Их стоимость выросла на 4%. Средняя цена метра в трехкомнатных квартирах сейчас составляет – 70 486 руб. (в декабре было – 67 794 руб./кв. м). За то же время однокомнатные и двухкомнатные квартиры выросли в цене на +3,0 %. Квадратный метр в «однушках» сегодня предлагают по 80 260 руб. (показатель в декабре прошлого года – 77 960 руб.), а в «двушках» по 71 974 руб. (было 69 856 руб./кв. м). Без изменений остались лишь цены на многокомнатные объекты – квартиры с четырьмя и более комнатами. Такие объекты в начале года предлагали по 70 773 руб./кв. м, а сегодня продают по 70 794 руб./кв. м.
С начала года 2013 года цены на рынке жилья Екатеринбурга изменились несущественно. Незначительный прирост среднего по городу показателя остается ниже уровня инфляции. У покупателей сохраняются широкие возможности для выбора оптимального варианта в спокойных условиях.
