УПН: Объем предложения вторичного жилья сокращается со скоростью 1% в неделю
На вторичном рынке жилья продолжает снижаться объем предложения, сообщают аналитики Уральской палаты недвижимости. Количество квартир убывает со скоростью до 1% в неделю, тогда как в декабре прошлого года этот показатель составлял 2–6% в неделю. В итоге количество выставляемых на продажу квартир в Базе данных Уральской палаты недвижимости сократилось на 22,5% и к сегодняшнему дню составляет 7,8 тысяч объектов (в конце октября их было почти 10,1 тыс.). Количество выставляемых комнат в «коммуналках» снизилось еще более существенно: на 32 % или с 1800 до 1220 объектов.
Динамика цен в начале текущего года была хоть и не столь существенной, но достаточно заметной. За последние четыре недели средний по городу показатель поднялся на +0,6%. На 02 февраля 2015 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке в Екатеринбурге, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 76 635 руб. С начала года изменение составило +0,5 %
Наиболее высокий рост цен среди различных территориальных сегментов за последнее время отмечался в четвертом поясе. Стоимость квартир в отдаленных районах поднялась за четыре недели на 1,9%. Теперь жилье здесь оценивается продавцами в 55 861 руб./кв. м. Динамика на некоторых других территориях была хоть и не столь существенной, но заметной. В первом и третьем поясах стоимость квартир выросла на 0,9%. В приближенных к Центру районах квадратный метр теперь предлагают по 80 877 руб., а в третьем поясе – по 65 904 руб. Наименьшая положительная корректировка – в Центре. Здесь стоимость жилья поднялась только на 0,3%. Квартиры в самом дорогом районе сейчас продаются в среднем по 100 296 руб./кв. м. Единственным сегментом, где за последние четыре недели отмечалась отрицательная корректировка цен, были районы второго пояса. Сейчас цена квадратного метра здесь составляет 70 252 руб., что на 0,2 % ниже, чем четыре недели назад.
