УПН: Объем предложения вторичного жилья в Екатеринбурге наконец-то начал расти
В феврале на вторичный рынок жилья вернулась положительная динамика объема предложения. Напомним, в течение предыдущих трех месяцев (с ноября прошлого года) количество выставляемых на продажу квартир в Базе данных Уральской палаты недвижимости быстро снижалось. За это время их число сократилось с 10 100 до 7 850 объектов или на 22%, сообщается в аналитическом отчете Уральской палаты недвижимости. Однако в последние три недели процесс этот прекратился. На рынке даже начал отмечаться рост числа выставленных на продажу объектов. В итоге объем предложения в Базе данных УПН вырос сегодня до 8100 квартир. Количество комнат пока остается прежним – 1200.
Динамика цен на вторичном рынке Екатеринбурга в течение двух месяцев оставалась положительной, однако ее темпы были невысокими. С начала года стоимость квартир в городе поднялась только на 0,6%. На 23 февраля 2015 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 76 685 руб. При этом в отдельных сегментах отмечались, как положительные, так и отрицательные корректировки.
Наиболее заметный рост цен в первые месяцы года отмечался в районах третьего пояса. Здесь стоимость квартир выросла с 65 365 руб./кв. м до 66 150 руб./кв. м, то есть на 1,2%.
Существенными были изменения и в первом поясе. Квартиры здесь стали дороже на 1%. Если в декабре квадратный метр в приближенных к центру районах предлагали по 80 183 руб., то сегодня продавцы просят уже 80 989 руб. Наименьшая положительная динамика фиксировалась в районах четвертого пояса. Здесь средние значения выросли на 0,4%. Стоимость квадратного метра в отдаленных районах при этом поднялась с 55 050 руб. до 55 252 руб. Что касается других территорий, то на них цены квартир снижались. Во втором поясе корректировка была несущественной и составила только 0,1%. В этих районах средний показатель составил 70 303 руб./кв. м, что мало отличается от декабрьского уровня 70 345 руб./кв. м. А вот в Центре снижение было весьма существенным. Здесь стоимость квадратного метра опустилась на 1,3%. В конце прошлого года среднее значение в самом дорогом районе составляло 99 462 руб./кв. м, а сегодня оно опустилось до уровня 98 142 руб./кв. м.
