На первый взгляд видимой связи нет никакой. Крупный жилой комплекс, позиционирующийся на рынке как бизнес, и стоящее отдельно здание с офисными помещениями. Вряд ли покупатель жилья просчитывает возможности и преимущества, которые он получит от коммерческого соседства. Другое дело бизнес. Он идет вслед за своим рынком. А некоторым видам услуг требуется более чем тесное соседство с кругом постоянных клиентов.
Алексей Аршинов, заместитель директора строительной компании:
«Здесь появляется связь между офисным помещением и жилым комплексом, который находится рядом».
Формат «магазин или офис у дома» сегодня способен конкурировать за внимание рынка с крупными офисными и торговыми центрами. Мегаформаты хороши для статуса, но в борьбе за время нередко проигрывают. В эпоху автомобильных пробок популярнее та услуга, которая доступнее и ближе. Стоит сказать, что офис у дома – идея не новая. В советские времена на первых этажах жилых зданий располагались поликлиники, клубы, суды, милиция. Но сегодня старый жилой фонд не каждому бизнесу способен обеспечить финансово состоятельного клиента. Именно поэтому так важно для бизнес-плана, какое именно жилое соседство будет самым близким.
Алексей Аршинов, заместитель директора строительной компании:
«Квартиры в новых домах покупают люди с достатком выше среднего, это уже бизнес-класс. И привлекательность очевидна».
Офис у дома, но не в доме. Такой формат деловых помещений – очень редкий вид по сегодняшним временам. Особенно в месте, где строят или построены новые жилые комплексы. Обычный формат – помещения на первых этажах. А высотные деловые центры располагаются в центре города. Так или иначе, отдельно стоящее здание в соседстве с новыми высотками – это квазиформат, вобравший в себя лучшие характеристики двух противоположных видов офисных помещений. Таких характеристик целый список, но есть весьма яркие. Например, в отличие от помещений на первых этажах жилого дома, здесь есть возможность поставить лифт.
Алексей Аршинов, заместитель директора строительной компании:
«Техническая возможность есть».
С другой стороны, для некоторых видов бизнеса относительное спокойствие – это принципиально.
Алексей Аршинов, заместитель директора строительной компании:
«По нашему мнению, здание невысокой этажности – три этажа , это является большим плюсом».
Совмещение признаков двух форматов дает универсальность, большие площади этажей, свободная планировка прямо подталкивает новым идеям. Ведь архитектор имеет возможность спланировать нарезку буквально с чистого листа.
Алексей Аршинов, заместитель директора строительной компании:
«Если говорить о полностью целом помещении, то это возможно использовать под торговые сети. Если говорим о нарезке помещений, то возможно под фитнес центр, под стоматологический кабинет или поликлинику».
А еще можно предположить, что в таком помещении удобно сделать гостиницу, апартаменты, представительство крупной компании. Формат на стыке двух видов недвижимости всегда дает бизнесу больше, чем это можно планировать.
Жилой квартал «Юг-центр». Последние квартиры в готовых кирпичных домах и высотках из твин-блока. Все дома введены в эксплуатацию. А также коммерческая недвижимость разных площадей в собственность. Покупателю предоставляется полный пакет регистрационных документов. Подробнее в офисе продаж и на сайте www.
