Рынок торговых центров Екатеринбурга – самый количественно развитый среди рынков российских городов-миллионников. По обеспеченности качественными торговыми площадями он давно обогнал Москву и Санкт-Петербург. В обзоре рынка торговых центров Екатеринбурга за I полугодие 2014 года аналитики консалтинговой компании «Урал-Гермес» указывают, что на сегодняшний день этот показатель равняется 492 кв.м. на 1000 жителей. Однако, по мнению директора компании «Урал-Гермес» Александра Засухина, рынок ТЦ Екатеринбурга еще не исчерпал свои возможности для дальнейшего развития.
Эксперты отмечают, что рынок Екатеринбурга уже достаточно близко подошел к своему порогу насыщения, поэтому более эффективным приоритетом для него будет качественное, а не количественное развитие: «У рынка ТЦ Екатеринбурга есть еще неплохие возможности для дальнейшего развития, особенно в концептуальном плане, – считает Александр Засухин. – Например, оригинальных по архитектуре зданий ТЦ с современными решениями фасадов и развитыми интерьерными пространствами в Екатеринбурге почти нет, развлекательные части ТРЦ построены преимущественно однотипно, практически отсутствуют уникальные виды развлечений и отдыха – детские развлекательно-образовательные комплексы на базе интерактивных технологий, океанариумы, скалодромы, батутные комплексы, концертные залы и музейные комплексы».
Эксперты определяют в качестве главного тренда развития рынка ТРЦ – развитие развлекательной части и утверждают, что нас в этом направлении ждут революционные изменения. Так в новых и реконструируемых ТЦ города девелоперами уже запланированы к организации планетарий, дельфинарий, океанариум (ТРЦ «Астра молл»), театральная и концертная площадка (ТРЦ «Глобус» (ex. ТРЦ «Екатерининский»)), тематические парковые зоны (ТРЦ «Радуга Парк»). В более отдаленной перспективе ожидается появление уникального парка развлечений «Dreamworks» с торговым центром «Июнь». Также г-н Засухин подчеркивает, что остается весьма перспективным для столицы Урала сегмент специализированных торговых центров, таких как строительные (DIY) и мебельные ТЦ, аутлет-центры, ритейл-парки, пауэр-центры.
Потенциал развития рынка торговых центров Екатеринбурга заключен не только в его качественном совершенствовании, но и в расширении географии строительства новых ТЦ. Как отмечают аналитики компании «Урал-Гермес», в настоящее время практически отсутствуют современные торговые центры сразу в нескольких, в том числе, крупных, жилых районах города: Уралмаш, Эльмаш, Химмаш, Академический, Вторчермет.
Впрочем, и количественный рост рынка ТЦ Екатеринбурга также продолжается: город обрастает все новыми торговыми площадями. В первом полугодии 2014 года были открыты ТЦ «Краснолесье» и четвертая очередь ТРЦ «Гринвич». К открытию готовится еще один торговый центр, ввод в эксплуатацию которого в последние годы неоднократно задерживался – ТЦ «Crystals» (ул. Малышева, 71). Кроме указанных выше объектов, в 2014 году стоит ждать открытие первой очереди ТРЦ «Максидом», строительство которого заканчивается на месте бывшего Паркового рынка. Еще два торговых центра, строительство которых сейчас ведется – ТРЦ «Пассаж» и мебельный ТЦ «Astroom» откроют свои двери для посетителей не ранее 2015 года.
Таким образом, по подсчетам экспертов компании «Урал-Гермес», при благоприятном развитии ситуации рынок торговых центров Екатеринбурга в 2014 году может увеличиться на примерно на 100 тыс. кв.м.
