Смотрим топ-5 самых дорогих земельных участков по базе недвижимости METRTV.ru. И пытаемся определить, а почему за них просят больше денег.
* * *
1. Чистый воздух и статусные соседи
Открывает «земельный парад» участок на берегу озера Таватуй. Поселок Таватуй – уже давно стал «северной Рублевкой» Свердловской области. Там сформировалось собственное вип-комьюнити из крупных бизнесменов и чиновников, которые предпочитают приобретать большие участки.
Так, на продажу выставлен земельный участок в 64 сотки с выходом на берег. И за него просят 39 млн. рублей, или 594 тыс. рублей/сот.
Статус земли – ИЖС. Коммуникации – электричество и газовая труба. Асфальтированная дорога до границы участка. Также в объявлении указано, что покупатель вместе с землей получит чистый воздух.
2. Не Таватуй, конечно, но тоже водоем
На втором месте участок в пос. Каменка, расположенном рядом с Сысертью. Считается, что сысертские места – это еще одна «Рублевка», только на юге области.
Каменка – поселок с тупиковым расположением, со всех сторон окруженный плотным сосновым лесом. Вдоль границы земельных наделов протекает запруженная в середине поселка речушка Каменка. Не Таватуй, конечно, но тоже водоем. До Сысерти местные ездят по хорошей асфальтированной дороге. Каменка - поселок довольно старый, с устоявшимся контингентом дачников и местных пенсионеров.
Вот в таком месте выставлен на продажу участок ИЖС в 64 сотки. Согласно тексту объявления, продаваемый участок находится в коттеджной застройке премиум класса. В поселке есть газ. Как видно на фото, на участке растут сосны, в которых запутывается заходящее за горизонт солнце. И за всю эту красоту просят 9 980 000 руб, или 156 тыс. руб./сот.
3. Приличные соседи, и даже почетные жители города
Чусовской тракт – дорога до разнообразных малоэтажных проектов, включая самые дорогие, какие может позволить себе Екатеринбург. В этом направлении сосредоточились все самые известные городские коттеджные поселки, которые принято называть элитными. Карасьеозерский-1, Палникс, Образцово, Галактика. Но также сюда ездят и вполне обычные дачники. Тем более что Чусовской тракт имеет пересечение аж с двумя крупными автомагистралями: ЕКАД и Ново-Московский тракт. А заканчивается у берега озера Чусовое. Но так уж повелось, что при продаже земли вдоль Чусовского тракта в комплекте продают и соседей.
Так, в поселке Чусовское Озеро выставлен на продажу участок ИЖС в 17 соток. И бонусом покупатель получает «приличных соседей, среди которых известные и почетные жители города Екатеринбурга». Также отмечается, что «сразу за забором участка небольшой водоем, прекрасная возможность обустроить набережную, что очень оценят любители окунуться после бани, а также любители рыбалки». Все коммуникации - центральные.
За участок просят 7 650 000 руб., или 450 тыс.руб./сот.
4. Земля, вода и праздники
Если вы думаете, что в самом старом коттеджном поселке на Чусовском тракте, в Палниксе, который недавно праздновал 25 лет, уже не осталось незастроенных участков, то это не так. Они есть, и причем «в непосредственной близости к центральному озеру, где проводятся интересные мероприятия для жителей коттеджного поселка». Об этом рассказывает текст объявления о продаже незастроенного участка в 14 соток.
КП Палникс несколько лет назад избавился от статуса коттеджного поселка и стал жилым микрорайоном. Возможно, эта юридическая подробность для кого-то станет решающей в выборе земельного предложения.
За участок просят 7 420 000 руб, или 530 тыс. руб./сот.
5. Покой нам не только снится
Когда-то в сторону Ново-Московского тракта любили ездить на охоту чиновники из 90-хх. Сплошной лес, незаметная речушка – и газифицированные охотничьи домики. Что может быть лучше для человека, который ищет уединения? Все сохранилось и сегодня. И лес, и речушка, и покой.
К продаже предлагается участок в 27 соток «с видом на озеро (первая береговая линия: ФОТО- РЕАЛЬНЫЙ ВИД С УЧАСТКА!) и с выходом в лес в коттеджном поселке бизнес-класса «Князевское». Как сообщает объявление, «в двух озерах обитают специально разведенные- карп, форель,карась и линь), чистейшая питьевая, фактически родниковая вода с идеальными показателями всех существующих видов исследований, живут специально привезенные лебеди, цапли».
Категория земли – с/х, есть газ и электричество.
За участок просят 7 280 000 руб., или 270 тыс. руб./сот.
