Застройщики Екатеринбурга начали год без разминки. Восемь стартов в январе – серьёзная заявка. В том числе в течение месяца стартовали три совсем новых проекта и два из них – новостройки бизнес-класса. Впрочем, и более бюджетный сегмент представлен широко – в январе сразу трое застройщиков пустили в продажу новые очереди своих проектов в Академе.
По данным сервиса цифровой аналитики Объектив. РФ, в столице Урала в январе 2026 года стартовали продажи четырёх новостроек. В том числе одного нового жилого комплекса – ЖК «Вэйвер» от тюменской компании «Люди». Плюс новые очереди в трёх известных проектах – в жилых комплексах «Разум Академический» «Парковый квартал 2.0» и новые лоты в жилых кварталах River Park.
Если же учесть все старты в Екатеринбургской агломерации, а также посчитать проекты, в которых продажи начались фактически (например, в варианте предбронирования), то выяснится, что в январе в Екатеринбурге и его ближайших окрестностях стартовали 8 новостроек. Для первого месяца в году – весьма солидно.
Новые проекты
Девелоперская компания Tetris group начала предбронирование квартир в клубном доме «8 Авеню», который появится в южной части района Автовокзал, рядом с домом по ул. 8 Марта, 179 г. В доме бизнес-класса будет 22 этажа и 174 квартиры, в том числе есть квартиры с террасами. На первом этаже дома – помещения под коммерцию, лобби с зоной ресепшен и выходом в кофейню, а в цоколе – двухуровневый подземный паркинг с зарядками для электромобилей и с кладовыми. На старте бронирования здесь можно «застолбить» студию по цене от 8,2 млн руб., однокомнатную квартиру – от 8,8 млн, двухкомнатную – от 13,6 млн, трёхкомнатную – от 18,8 млн руб. Продажи квартир (оформление ДДУ), вероятно начнётся в апреле 2026 года.
ЖК бизнес-класса Brick-House возводится в Верхней Пышме. Предбронирование квартир в нём было объявлено ещё в сентябре 2025 года. А в январе 2026 года стартовали продажи. Девелопер проекта – компания «Интег Девелопмент». Новостройка располагается в южной части Верхней Пышмы рядом с Успенским Храмом, по адресу: проспект Успенский, 2/47. В первой очереди ЖК будут корпуса 1.1 и 1.2. Сегодня в доме 1.2 можно купить студию площадью от 29,5 кв. м по цене от 4,73 млн руб., однокомнатную квартиру (от 42,6 кв. м) по цене от 6,58 млн руб., двухкомнатную (от 65 кв. м) по цене от 9,2 млн руб., трёхкомнатную (от 72,3 кв. м ) по цене от 10,34 млн руб. Квартиры с черновой отделкой.
Тюменская компания «Люди» в начале января дала старт реализации квартир в жилом комплексе «Вэйвер», который появится у перекрёстка улиц Восточной и Тверитина, рядом с Уральским оптико-механическим заводом (УОМЗ). Первый дом будет иметь переменную высотность – 8-11-29 этажей. Его ввод планируется в IV кв. 2027 года. Площадь квартир – от 31 до 85 кв. м. Сегодня здесь можно приобрести студию по цене от 5,98 млн, однокомнатную квартиру – от 7,2 млн, двухкомнатную – от 10,27 млн, трёхкомнатную – от 11,67 млн руб. В перспективе девелопер планирует строительство в второго дома на три секции до 28 этажей. Суммарно в двух домах будет 45 тыс. кв. м жилья.
Новые очереди в известных проектах
Группа «Унистрой» из Казани возводит ЖК «Парковый квартал 2.0» рядом с ЦПКиО Екатеринбурга, в квадрате улиц Фурманова, Машинной и Цвиллинга. Пятый дом жилого комплекса (он же третья очередь) будет иметь пять секций высотностью от 8 до 31 этажа. Ввод дома в эксплуатацию – в четвёртом квартале 2028 года. Сегодня здесь можно приобрести студию по цене от 6,57 млн, однокомнатную квартиру – от 7,41 млн, двухкомнатную – от 9,62 млн, трёхкомнатную – от 12,35 млн руб. Квартиры с предчистовой отделкой.
Девелопер «Академический» начал реализацию квартир в доме 3.1 квартала «Первый Академ». В доме восемь жилых секций (в том числе две стоящие отдельно) высотностью от 17 до 24 этажей. Заселение планируется до 30 июня 2028 года. В проекте представлены планировки от студий площадью 29-33 кв. м. до четырехкомнатных квартир площадью 115 кв. м. Сегодня здесь можно приобрести однокомнатную квартиру по цене от 5,71 млн, двухкомнатную – от 7,42 млн, трёхкомнатную – от 10,21 млн, четырёхкомнатную – от 12,49 млн руб. Квартиры с чистовой отделкой или отделкой white-box. Квартал «Первый Академ», располагается на въезде в Академический, рядом с пересечением улиц Вильгельма де Геннина и Краснолесья.
Компания из Астрахани «Разум» начала реализацию квартир в доме 5 жилого комплекса «Разум. Академический». ЖК возводится в микрорайоне Академический, в границах улиц Амундсена – Курчатова. Пятый дом в составе ЖК – односекционный, его высотность – 21 этаж. Ввод в эксплуатацию – в четвёртом квартале 2028 года. Сегодня здесь можно приобрести студию по цене от 4,96 млн, однокомнатную квартиру – от 4,99 млн, двухкомнатную – от 7,17 млн, трёхкомнатную – от 10,6 млн руб. Квартиры с предчистовой отделкой. Всего в составе «Разум. Академический» будет 7 домов высотностью от 12 до 25 этажей.
Компания «Гринвич – недвижимость для жизни» открыла продажи квартир в 4-й очереди жилых кварталов River Park на Уктусской набережной. Дома новой очереди расположены на первой береговой линии. В составе 4-й очереди будет три дома высотностью 25 этажей. Они будут введены в эксплуатацию в третьем квартале 2026 года. Сегодня в них можно приобрести квартиру от «Гринвич – недвижимость для жизни» по цене от 4,23 млн руб. В квартирах чистовая отделка. Как подчёркивают в компании, River Park – это ансамбль жилых, объединенных рекреационным кластером площадью 8,9 га со своими парками, пляжами, пирсами и зоной отдыха на острове.
Девелопер из Тюмени «Толк» объявил закрытый старт продаж второй очереди ЖК «Толк Академический». Это будет 17-этажный дом. Его ввод в эксплуатацию планируется в четвёртом квартале 2027 года. Сегодня в новостройке можно приобрести студию по цене от 4,4 млн руб., однокомнатную квартиру – от 4,9 млн руб., двухкомнатную – от 6,9 млн руб. В квартирах предчистовая отделка. Можно заказать чистовую отделку с доплатой – 23 тыс. руб. за квадратный метр. Жилой комплекс комфорт-класса «Толк Академический» расположен на территории 14-го квартала Академического, между улицами Академика Парина и Ландау. Он будет состоять из четырёх корпусов/секций переменной высотности – от 17 до 25 этажей.
* * *
Ранее по теме:
