Красавец замок сегодня чуть ли не центральная точка на карте Вторчермете. Изящный фасад, стилизованные башенки. Дольщиков, которые купили здесь квартиры, можно понять. Они каждый день звонят или приходят в офис продаж, чтобы узнать, когда можно получить ключи и начинать ремонт. Квартиры в доме сдаются с отделкой под чистовую. И каждый раз получают ответ – здание готовят к вводу в эксплуатацию.
Каждая новостройка в Екатеринбурге проходит этот этап – застройщик должен получить акт на ввод дома в эксплуатацию. Этот документ выдается на основе другой официальной бумаги от Управления госстройнадзора – заключения о соответствии, сокращенно ЗОС. И, пока застройщику не будут выданы эти документы, он не имеет права передавать квартиры дольщикам, и уж тем более разрешать делать ремонты.
.Наверху, в одной из башен горит лампочка. Пожалуй, только она выдает, что в доме еще ведутся интенсивные работы. В подъезде приятное ощущение нового и теплого дома. В каждом отсеке коридора при входе загораются светильники. Смонтирована система датчиков движения. Стоит она относительно недорого, но в домах класса комфорт до сих пор не применялась. Один профессиональный взгляд на электрощит – и сразу понятно, электрики где–то рядом.
Строительные работы закончены раньше срока на несколько месяцев. Но прежде чем, в дом придут жильцы, предстоит еще несколько этапов проверки каждой квартиры. Этим занимается внутренняя комиссия. Застройщик принимает работу у подрядчиков.
Часто внутренний контроль гораздо более жесткий, чем государственный. Чем тщательнее будет проведена внутренняя проверка, тем быстрее будут выданы документы в стройнадзоре.
Итоговую комиссию на площадке ждут через пару недель. И, строго говоря, этот дом, согласно заключенным договорам о долевом участии, должен вводиться в эксплуатацию на квартал позже. Но, по прогнозам, он пополнит список жилых объектов 2013 года, и пополнит в тот самый «золотой миллион» квадратных метров, которые Екатеринбург вводит в эксплуатацию теперь уже каждый год. Кстати сказать, в организации поэтапной сдачи дома в эксплуатацию застройщики отдают должное усилиям госчиновников стройнадзора. Все– таки профессиональные государственные кадры в стройке решают многое.
Сверху видно, что двор приятно убран. Комиссия по благоустройству уже дала добро. Но под землей ведутся работы. По проекту двор располагается на крыше подземного паркинга. Принимать и дом, и паркинг итоговая комиссия будет одновременно. И это серьезно усложняет подготовку.
Сдача дома в эксплуатацию - длительный многоступенчатый процесс. Но в этом финальном и, как в данном случае, досрочном ожидании есть и своя прелесть.
