Микрорайон «Университетский»: почему в новом доме сделали много трешек?

Такое грандиозное событие в жизни многих семей, как новоселье, по накалу эмоций можно сравнить, пожалуй, только с рождением ребенка. Все начинается как бы с чистого листа. И даже договоры на покупку еще непроданных квартир заключают другие, нежели во время строительства. Когда дом готов и введен в эксплуатацию, можно приобрести квартиру по договору купли-продажи, который считается самым безопасным с юридической точки зрения.

Александр Скорин, руководитель отдела маркетинга и рекламы:

«Когда дом построен, человек может легко получить одобрение ипотечного кредита у любого банка. С момента заключения договора купли-продажи, до переезда могут происходить считанные дни.

Количество жителей Втузгородка за несколько лет должно увеличиться на 4 тысячи человек. И это при том, что район никогда не числился в числе территорий крупномасштабной застройки. Наоборот, новых предложений по жилью было слишком мало, а спрос оставался высоким, поскольку Втузгородок считается территорией семейного проживания.

Александр Скорин, руководитель отдела маркетинга и рекламы:

«По данным исследований, Втузгородок это место, в котором традиционно большим спросом пользуются трехкомнатные квартиры. Поэтому в данном доме проектировщики заложили большое количество трехкомнатных квартир с разнообразными планировками и метражами.

Такое крупное комплексное новоселье должно сопровождаться инфраструктурой шаговой доступности. Несмотря на то, что Втузгородок имеет неплохую инфраструктуру, такая масштабная застройка приводит в микрорайон новый бизнес. Для этого уже есть все возможности - специально спроектированные коммерческие площади.

Александр Скорин, руководитель отдела маркетинга и рекламы:

«Требования к коммерческим помещениям сильно отличаются от требований к жилым помещениям. Например, высота потолков должна позволять разместить вытяжную систему вентиляции, мощности электроэнергии, которые заводятся в помещения. При этом произведено зонирование, когда доступ в жилые помещения и доступ в помещения коммерческие – разделен. И никогда жильцы не будут пересекаться с посетителями магазина и наоборот».

Между тем, плотность социальной инфраструктуры, такой как вузы, школы, техникумы, вовсе не исключают перестройку устаревших проектов. Так, впервые за последние, пожалуй, 30 лет на Втузгородке строят детский садик. Для этого было демонтировано старое здание. Новый садик спроектирован на 280 мест. И закончен он будет уже к осени. Серьезный аргумент, чтобы перевезти семью в новый дом как можно скорее. Особенно, если квартира уже имеет отделку. Большинство новостроек сдается с отделкой «под чистовую». И новоселье затягивается на все время ремонта. Но сегодня отношение к ремонту своими силами несколько меняется. Это заметно по результатам предыдущих новоселий в ранее сданных домах.

Александр Скорин, руководитель отдела маркетинга и рекламы:

«Если раньше считалось нормой приехать в новый дом и затеять длительный ремонт своими силами, то сейчас человек приобретает квартиру «под ключ», в которую можно заехать и заниматься только расстановкой мебели».

Услуга «квартира под ключ» сегодня становится популярной. Достаточно выбрать вариант отделки. Конечно, речь не идет об авторском дизайн-проекте, сложном в исполнении и затратном финансово. Но когда застройщик предлагает услуги по чистовой отделке, этим выгодно воспользоваться с точки зрения экономии времени.

Александр Скорин, руководитель отдела маркетинга и рекламы:

«Существует разница между тем, когда застройщик делает типовое решение для всех квартир находящихся в доме – это одна ситуация. Другая ситуация, когда застройщик предлагает услугу организации ремонта в конкретной квартире. В этом случае потребитель имеет возможность выбрать вариант отделки из широкого предложения.

Новоселье - это семейный праздник. И он должен состояться как можно скорее. Ведь дети растут быстро. А значит, родителям нужно успевать многое.