Статьи и видеосюжеты о рынке новостроек

После того, как будущий жилец определился с конкретной новостройкой, встаёт вопрос выбора конкретной квартиры. Сегодня даже если работы на объекте близка к завершению, половина квадратных метров в доме ещё свободны. А значит остаётся простор для применения дедуктивных способностей. В ходе поиска квартиры надо обратить внимание на пять принципиальных моментов. Это позволит выбрать жильё, которое будет удобным, а главное, долго сохранит высокую ликвидность.

Портал METRTV.ru собрал в одном месте все новые форматы квартир и нашёл новостройки в которых такие квартиры встречаются.

До 50% покупателей квартир в новостройках хотели бы получить новое жильё через trade-in (поменять старое жильё на новое). Однако лишь половина желающих реально доходит до сделки по данной модели. И это на фоне того, что девелоперы Екатеринбурга, пытаясь охватить все возможные категории покупателей, изобрели 10 схем приобретения жилья через trade-in.

Идеальных квартир нет. Так говорят эксперты и рекомендуют покупателям заранее готовиться к компромиссам. Редакция портала METRTV.ru составила список наиболее распространенных недостатков новостроек Екатеринбурга, которые вскрываются только после новоселья.

При выборе жилья в мегаполисе главными критериями являются цена и место. Экология во внимание обычно не принимается. Тем не менее, если на выбор предлагаются объекты с похожими характеристиками, то чистый воздух может стать решающим фактором.

Под ключ правильно покупать небольшую квартиру. Она, как правило, является первым жильем молодой семьи, или инвест-проектом - часто перепродается или вообще не нуждается в определении качества отделки. Но если речь идет о жилье семейного формата, то при покупке грамотно отказаться от чистовой отделки в пользу более качественно выполненных черновых работ.

За недорогим жильем – в пригород Екатеринбурга. На удалении 30 км от центра мегаполиса можно найти квартиру в новостройке за 700-900 тысяч. Правда, за низкую цену придется заплатить комфортом проживания, считают некоторые эксперты.

Екатеринбуржцы перестали воспринимать апартаменты как экзотику. Они стали просто ещё одним из видов жилья, представленных на рынке. Портал METRTV.RU изучил особенности апартаментов, о которых следует знать их потенциальным владельцам.

В декабре 2016 года Уральская палата недвижимости и минстрой области вступили в дискуссию о размерах остановленного строительства в Екатеринбурге. По данным УПН, в городе заморожена каждая десятая стройплощадка, что составляет 246 тыс. кв. м жилья. В свою очередь, минстрой считает, что полностью остановлено строительство только 80 тыс. кв. м жилья, на остальных же площадках только снижена активность работ.

Представители «ЛСР. Недвижимость - Урал» в ходе рождественского саммита Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД), подвели предварительные итоги и выявили основные тренды строительного рынка Екатеринбурга, наблюдаемые в уходящем году.

Многоквартирная новостройка в современном строительном мире – это не просто стены, пол и потолок. Для девелоперов, которые хотят работать позитивно даже не в очень лёгкие времена, уже мало просто построить дом и передать ключи дольщикам и покупателям. Сегодня ответственные застройщики думают далеко наперёд. Как купивший у него квартиру собственник будет эксплуатировать это жильё.

 Даже слаженные усилия законодателей, местных властей и надзорных органов не смогут привести к сколь либо заметному росту цен на жильё в новостройках Екатеринбурга. Такое мнение высказало большинство застройщиков, опрошенных порталом METRTV.RU. Хотя иная точка зрения также была озвучена…

Эксперты Росреестра разработали памятку, в которой перечислено всё, на что гражданину следует обратить внимание, прежде чем подписывать договор участия в долевом строительстве по 214 ФЗ. В ней также говорится о требованиях Закона о долёвке, вступающих в силу в 2017 году.

 В микрорайоне «Солнечный» солнце светит, даже когда вокруг тучи. Осенью застройщики в Солнечном выходят на завершающий этап работ. Начинается благоустройство дворов. Жёсткая конкуренция заставляет девелоперов больше внимания уделять позиционированию.

Евгений Гросс называет себя не слишком опытным покупателем недвижимости. И ему было особенно любопытно посмотреть новые квартиры. Четыре года назад они с супругой купили трёшку, но в доме старой постройки. И Евгений несколько жалеет об этом, глядя на современные возможности новостроек.

 Городской шум – это часть жизни в мегаполисе. К нему можно относиться по-разному. Но если речь идет о покупке квартиры, то вопрос о транспортной развязке – один из важных. Шум в этом случае неизбежен, но и с ним можно бороться. Например, если ТСЖ примет решение поставить шумозащитные экраны. Или застройщик посадит дом подальше от дороги, прикрыв его административными зданиями или парковками.

 В ходе приёмки новых квартир их будущие владельцы в первую очередь осматривают окна-двери-сантехнику. Хотя больше всего хлопот и финансовых затрат обычно приносят кривая штукатурка стен и стяжка пола. Если дольщик не заставит строителей всё исправить, то потом переплатит за чистовую отделку до 100 тысяч, а может и более.

 Безопасность  в новостройках может быть организована по-разному: если речь идёт о небольших жилых комплексах, то застройщик может ограничиться установкой забора и организацией службы консьержей. Иной подход сегодня применяют в проектах комплексной застройки.

 Эксперты в сфере недвижимости уверены, лето – лучшее время для покупки жилья  В этот период застройщики сдерживают цены, а с началом осени начинают повышать стоимость квадратного метра.

Комфорт современных жилых комплексов определяют детали. Большие и не очень, но обязательно  продуманные ещё на стадии проектирования новостройки.  Репутация жилых домов сегодня поддерживается удобными для людей решениями. К таким,  например, относится детский сад во дворе.