Основная проблема офисного рынка Екатеринбурга – «мелкая нарезка»

В Екатеринбурге идет формирование рынка профессионального управления офисной недвижимостью. Однако существует ряд проблем, которые препятствуют этому процессу, и одна из главных - продажа небольших офисов на стадии строительства. Как сообщили "Уралинформбюро" в компании "Jones Lang LaSalle", большое количество собственников не может обеспечить единый подход к управлению бизнес-центром, а грамотный девелопмент — один из ключевых моментов для определения классности проекта. Поэтому "мелкая нарезка" автоматически снижает объем площадей классов "В" и "А". В Москве схема "один объект — один собственник — один управляющий" действует давно, а в регионах компании пока предпочитают приобретать площади в собственность, а не арендовать. Аналитики Уральской палаты недвижимости отмечают, что такой подход может быть оправдан для тех игроков рынка, которые "не заглядывают вперед". Между тем, город получает потенциально проблемные объекты с низким уровнем управления и отсутствием концепции подбора арендаторов.

Источник: УралИнформБюро