Территория жилой застройки в Новокольцовском может увеличиться в полтора раза

Из упомянутых 144 гектаров почти половина (66,1 га) приходится на жилую зону. Здесь планируется построить 1,23 млн кв. м жилья для 40 970 человек. Плотность населения составит 284 чел./га.

 

При этом следует учесть, что жилые кварталы появятся не только в северной части Новокольцовского. Под аналогичные цели также зарезервирован участок площадью более 30 гектаров в юго-западной части микрорайона (эта территория не входит в проект, предложенный сегодня на общественные обсуждения). То есть, на юго-западе Новокольцовского будет сформирована ещё одна жилая зона площадью от 15 гектаров.

 

 

Из всего этого следует, что конкретно под жилую застройку в Новокольцовском суммарно предназначена территория не менее 80 гектаров. Что почти в полтора раза больше, чем было обозначено в ранее принятом плане застройки микрорайона.

 

Напомним, в декабре 2019 года администрация Екатеринбурга утвердила проект планировки ВСЕЙ территории микрорайона Новокольцовский (а не только северной его части, которая обсуждается сегодня). Речь шла о территории 680,67 гектара. Тот проект образца 2019 года предполагал, что в микрорайоне зона застройки средне- и многоэтажными домами составит 58,41 гектара.

 

Сегодня же речь идёт о жилищном строительстве на территории от 80 гектаров.

 

Что касается населения Новокольцовского (всего микрорайона, а не только его северной части), то согласно проекту 2019 года его численность планировалась 39,5 тыс. человек. Сегодня администрация Екатеринбурга оценивает «ёмкость» Новокольцовского на уровне 50 тыс. человек.