(1)(1)(1)(1).jpeg)
В январе 2024 года на Среднем Урале было введено 394,4 тыс. кв. м жилья в формате ИЖС, Свердловскстат. Это в 3,1 раза больше, чем в январе 2023 года и вообще, самый высокий результат за всю историю наблюдений. Предыдущий максимум по итогам месяца был показан в марте 2023 года. Тогда было введено 193,5 тыс. кв. м индивидуальных домов.
Обычно же частники области вводят в течение месяца 100-150 тыс. кв. м жилья.
Эксперты напоминают, что такой показатель, как объём ввода жилья имеет смысл оценивать на больших отрезках. Показатели за отдельно взятый месяц не дают объективной картины. Этот тезис очень ярко иллюстрирует статистика ввода ИЖС последних месяцев. В конце прошлого года частные застройщики Свердловской области демонстрировали АНТИрекорды. В октябре – ноябре – декабре 2023 года было введено соответственно 14,0 – 13,3 – 65,5 тыс. кв м частного жилья. Почти в десять раз меньше, чем обычно.
То есть, фактически в конце 2023 года шло накопление построенных, но официально не введённых в эксплуатацию частных домов. И теперь в январе они «выстрелили». Вероятно, муниципалитеты намеренно тормозили процесс регистрации построек. В 2023 году частные домостроители показали хорошие объёмы (плюс 13,9% к предыдущему году). Почему бы не перенести часть объёма на 2024 год, чтобы подстраховаться от возможного провала по показателям в ближайшем будущем.
Что касается ввода многоквартирных домов, то здесь в начале 2024 года наблюдается снижение объёмов. В январе 2024 года компании-застройщики Свердловской области ввели в эксплуатацию 78,4 тыс. кв. м жилья в формате многоквартирных домов. Это на 45,9% меньше, чем за аналогичный период 2022 года (в январе 2023 компании ввели 144,8 тыс. кв. м).
Всего же в январе 20243 года в регионе введено 472,8 тыс. кв. м жилья (и фирмами и частными застройщиками вместе). Это в 1,7 раз больше, чем за аналогичный период 2022 года.
