В столице Урала на 30 сентября 2025 года в разных стадиях строительства находятся 320 строительных очередей в 171 жилом комплексе. Объем строящегося жилья составляет около 5,4 млн. кв. метров (115 тыс. квартир). Такие данные приводит независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Меньшенин (Екатеринбург). При этом, в строящихся многоквартирных домах остаются непроданными около 78 тыс. квартир (или 68%).
Как замечает эксперт, в третьем квартале 2025 года объем нераспроданного жилья в строящихся и сданных в эксплуатацию новостройках увеличился на 9,6% к предыдущему кварталу и на 27,4% к третьему кварталу 2024 года.
То есть объём нереализованного жилья на первичном рынке столицы Урала продолжает расти даже на фоне некоторого оживления спроса, наблюдаемого в конце лета и начале осени.
И всё же, по мнению российских аналитиков, Екатеринбург в плане распроданности жилья сегодня выглядит очень даже неплохо.
Аналитики группы «Самолет» совместно с консалтинговой компанией MACON изучая рынки городов России, учитывали конкретно проекты, находящиеся на высокой стадии строительства и планируемые к сдаче до конца 2025 года. По итогам анализа было установлено, что Екатеринбург демонстрирует стабильно высокий уровень распроданности жилья.
По оценкам аналитиков, доля реализованных квартир в Екатеринбурге в среднем составляет 74% по объектам, которые находятся на завершающем этапе готовности. Из 12 198 квартир в проектах продано 8 996 квартир.
Для объектов в высокой степени готовности нормальным считается уровень распроданности 60–70%. И Екатеринбург превышает этот показатель, что говорит о высокой покупательской активности и сбалансированном предложении, отмечают в MACON. По мнению экспертов, среди причин высоких темпов продаж в городе – относительно доступные цены и широкое использование застройщиками стимулирующих программ для покупателей.
Был упомянут и ещё один аспект. Как замечает директор по продажам федеральных проектов группы «Самолет» Антон Гак: «Высокий уровень распроданности говорит о том, что девелоперы точечно выводят новые проекты и очереди в продажу и тщательно анализируют ситуацию на рынке».
