Взрывного спроса на недвижимость не ждём. ЦБ РФ снизил ключевую ставку на полпроцента, до 16%
(1).jpeg)
Совет директоров Банка России 19 декабря 2025 года принял решение снизить ключевую ставку на 0,5 процентного пункта до 16% годовых, сообщает пресс-служба ЦБ РФ. Регулятор отмечает, что в октябре-ноябре текущий рост цен замедлился в среднем до 4,6% в пересчете на год после 6,6% в третьем квартале 2025 года. Годовая инфляция, по оценке на 15 декабря, составила 5,8% и по итогам 2025 года ожидается ниже 6% (напомним, что два месяца назад ЦБ РФ прогнозировал инфляцию по итогам 2025 года в диапазоне 6,5-7%).
По прогнозу Банка России, в 2026 году годовая инфляция снизится до 4-5%. Впрочем, регулятор отмечает, что на уровне инфляции могут сказаться предстоящее повышение НДС и индексация регулируемых цен и тарифов…
Напомним, что за предыдущие четыре заседания Центробанк снизил ключевую ставку с рекордных 21% до 16,5%. Что касается сегодняшнего заседания, то большинство экспертов так и прогнозировали, что ЦБ РФ снизит «ключ» на полпроцента.
Комментируя воздействие обновлённого «ключа» на рынок недвижимости директор по продажам девелоперской компании «Север» Александр Новокрещенов отмечает: «Снижение ключевой ставки на 0,5 п.п. станет для рынка недвижимости Екатеринбурга важным сигналом: у рынка появляется более понятный ориентир по стоимости заемных средств на ближайшие месяцы. Для девелоперов это означает постепенное удешевление проектного финансирования и более предсказуемую стоимость заемных средств, что особенно важно после девяти месяцев работы в условиях ставки выше 20%».
В перспективе эксперт ожидает плавного снижения ставок по рыночной ипотеке. Это не создаст взрывного роста спроса, но постепенно «разморозит» отложенный спрос, особенно в сегменте ликвидного комфорт-класса.
Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 13 февраля года.
