Взрывного спроса на недвижимость не ждём. ЦБ РФ снизил ключевую ставку на полпроцента, до 16%

По прогнозу Банка России, в 2026 году годовая инфляция снизится до 4-5%. Впрочем, регулятор отмечает, что на уровне инфляции могут сказаться предстоящее повышение НДС и индексация регулируемых цен и тарифов…

 

Напомним, что за предыдущие четыре заседания Центробанк снизил ключевую ставку с рекордных 21% до 16,5%. Что касается сегодняшнего заседания, то большинство экспертов так и прогнозировали, что ЦБ РФ снизит «ключ» на полпроцента. 

 

Комментируя воздействие обновлённого «ключа» на рынок недвижимости директор по продажам девелоперской компании «Север» Александр Новокрещенов отмечает: «Снижение ключевой ставки на 0,5 п.п. станет для рынка недвижимости Екатеринбурга важным сигналом: у рынка появляется более понятный ориентир по стоимости заемных средств на ближайшие месяцы. Для девелоперов это означает постепенное удешевление проектного финансирования и более предсказуемую стоимость заемных средств, что особенно важно после девяти месяцев работы в условиях ставки выше 20%».

 

В перспективе эксперт ожидает плавного снижения ставок по рыночной ипотеке. Это не создаст взрывного роста спроса, но постепенно «разморозит» отложенный спрос, особенно в сегменте ликвидного комфорт-класса.

 

Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 13 февраля года.