Микрорайон «Изумрудный бор» решили увеличить. Плюс сто тысяч квадратов жилой застройки

Как правило, на территории новой застройки устанавливается режим подзоны, чтобы девелопер мог увеличить на данном участке объём ввода жилья сверх нормативов градостроительного проектирования. Сейчас на территории «Изумрудного бора» размечены 11 подзон – от 33.1 до 33.11. По действующим ПЗЗ в границах этих подзон можно возвести до 994 тыс. кв. м нового жилья.

 

Муниципалитет предлагает увеличить число подзон с 11 до 13 плюс расширить параметры застройки для одной из уже имеющихся подзон. После всех этих изменений в границах микрорайона можно будет построить более 1,091 млн кв. м жилья. То есть возможный объём жилищного строительства в «Изумрудном бору» увеличится более чем на 97 тыс. квадратных метров.

 

Напомним, что планируемые объёмы жилищного строительства в рамках проекта «Изумрудный бор» менялись неоднократно. В 2023 году Мастерская Генплана сообщила, что в микрорайоне планируется строительство 712 тыс. кв. м жилья. В последующие годы этот показатель вырастал до 1,21 млн и вновь уменьшался. Согласно действующей на сегодня редакции ПЗЗ, на территории «Изумрудного бора» предполагается строительство 994 тыс. кв. м жилья. Ранее также сообщалось, что здесь должны появиться: не менее 75,8 тыс. кв. м коммерческих площадей, храм, ТРЦ, медучреждение, шесть детских садов (в т.ч. один встроенный) суммарно на 1825 мест, три школы на 4225 учащихся, паркинги 5,8 тыс. машиномест. Завершить освоение территории планируется до 2035 года.