Под застройку готовится участок в Шарташском лесопарке рядом с дачами УрО РАН
И.о. главы Екатеринбурга Рустам Галямов утвердил ряд изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) города. Одна из серьёзных новаций – смена статуса участка площадью 6 гектаров на территории Шарташского лесопарка, рядом с бывшими дачами УрО РАН (см. нашу карту). Из территориальной зоны Р-1 (зона отдыха) он переведен в зону Ц-2 (общественно-деловая зона местного значения), в которой можно строить жилые и коммерческие здания.
Как пояснили в городской администрации, изменения внесены в целях приведения статуса участка в соответствие с Генпланом согласно которому эта земля находится в зоне общественно-деловой застройки. Участок не относится к особо охраняемым природным территориям и городским лесам.
Участок с кадастровым номером 66:41:0707001:13 принадлежит Министерству по управлению госимуществом Свердловской области (МУГИСО), но в апреле 2008 года он был передан в аренду «Уральскому заводу ЭМА» на срок 49 лет под строительство «объектов общественно-делового назначения». В то время данная территория ещё относилась к городским лесам. Только в 2020 году участок утратил свой лесной статус (взамен, кстати, в городские леса был включён другой земельный надел площадью 9 га в районе дублёра Сибирского тракта).
Как уже говорилось, до последнего времени участок возле дач УрО РАН относился к зоне отдыха Р-1. Что препятствовало новому строительству. Теперь часть запретов снята. Впрочем, необходимо ещё изменить разрешённое использование участка. Сейчас разрешённое использование – «Отдых (рекреация)». После чего можно будет начать строительство.
Участок, арендованный заводом ЭМА, находится рядом с территорией, на которой находятся заброшенные дачи УрО РАН. На месте дач компания «Элит-Групп» будет строить базу отдыха, состоящую из нескольких отдельных корпусов. ДО 2028 года здесь будет введено до 6,7 тыс. кв. м новой недвижимости.
Посмотреть жилые комплексы уже сданные, только строящиеся и те, о которых ещё никто не знает, можно здесь.
