Ипотечный кредит по ставке 6% годовых появится в России

Банк Москвы в ближайшее время запустит программу ипотечного кредитования в японских иенах с процентной ставкой 6% годовых, пишет газета «Ведомости».

О такой возможности представители Банка Москвы рассказывали еще весной прошлого года, когда стартовало ипотечное кредитование в швейцарских франках. Выдача займов в иенах начнется с конца января, ориентировочно с 20-го числа, а ставки не будут отличаться от анонсированных в мае — около 6%, уточняют источники издания.

Банк Москвы будет использовать непрямое финансирование в японской валюте, известно одному из банкиров. Как и в случае с франками, речь идет об операции «валютный своп», позволяющей занять иены под залог другой валюты и затем продать их обратно, говорит источник в Банке Москвы. Самая популярная валюта в таких парах — доллар, рассказывает зампред правления Инвестсбербанка Евгений Егоров. «С помощью форексного свопа банк может разместить доллары на год по ставке 3,47%, а привлечь иену под 1,03%. Таким образом, банк получает маржу в 2,44% — рыночную разницу между привлечением в долларах и иенах. Поэтому и кредиты, которые банк предоставляет в иенах, должны быть дешевле долларовых приблизительно на столько же», — уточняет Е.Егоров.
 
Сотрудникам Банка Москвы на местах известно о планируемых нововведениях. По крайне мере о скорой возможности получить кредит в иенах рассказал сотрудник филиала Банка Москвы в Санкт-Петербурге. «Заявку на ипотеку в иенах подать нельзя, но на этой неделе из Москвы должна прийти информация по новой программе. При подтверждении дохода по форме 2-НДФЛ и сроке кредита до 10 лет ставка в японских иенах составит от 6% годовых, более 10 лет — от 6,5%. Первоначальный взнос составляет минимум 15%», — заявил оператор филиала Банка Москвы в Калининграде.

Эксперты обращают внимание на нестабильность курса иены к другим валютам и традиционное недоверие заемщиков в российских регионах к любым валютам, кроме рубля. Так, например, с 28 февраля 1985 года по 31 декабря 1987 года иена подорожала в 2,14 раза по отношению к доллару, за это же время швейцарский франк — в 2,25 раза.
 
Банк Москвы не первый, предлагающий россиянам ипотеку в иенах. Этим занимался уже прекративший работу в России Мичиноку-банк. «Дочка» одноименного японского банка выдавала кредиты также от 6% годовых. А при закрытии продала этот портфель «ВТБ 24».

Источник: m-2.ru