Что такое "сервитут" и как его использовать в свою пользу?

Что такое земельный сервитут?

Александр Ольшаченко, юрист АН «Усадьба»:
Земельный сервитут – это право ограниченного пользования чужим земельным участком. Это установление межевых, геодезических знаков на чужом земельном участке. Установление сервитута для прохода, проезда через чужой земельный участок в случае, если необходимо попасть на свой.

Виды земельных сервитутов?

Александр Ольшаченко, юрист АН «Усадьба»:
Частный сервитут устанавливается в интересах определенного лица, а публичный сервитут устанавливается в интересах государства, местного самоуправления, местного населения. Частный сервитут устанавливается по соглашению между лицом являющимся собственником недвижимого имущества и лицом, в интересах которого устанавливается сервитут. Это регистрируется в регистрационной службе.

Как возникает и прекращается действие земельного сервитута?

Александр Ольшаченко, юрист АН «Усадьба»:
Частный сервитут возникает на основании договора – соглашения, которое подлежит регистрации. Публичный сервитут возникает на основании нормативно-правового акта, либо других актов местного самоуправления. Есть такое установление сервитута, как прогон скота, забор воды для нужд населения. Лицо, в интересах которого установлен сервитут, обязано платить, по договоренности, цену лицу, на участке которого установлен сервитут.