"Дачная амнистия": регистрация прав на индивидуальный жилой дом
Михаил Кириллов, ведущий специалист-эксперт Управления Росреестра по Свердловской области:
В законе нет четкого определения «индивидуальный жилой дом». Но косвенно, из разных законов это определение можно вывести. Это дом не больше трех этажей предназначенный для проживания одной семьи.
Для регистрации в упрощенном порядке прав на индивидуальный жилой дом требуется предоставление документа подтверждающего факт создания этого объекта (кадастровый паспорт объекта). Этот документ выдается органами технического учета или кадастрового учета. У нас это городское БТИ, областные БТИ, Ростехинвентаризация. Кроме документа подтверждающего факт создания объекта, необходимо предоставить документ подтверждающий право на земельный участок, если ранее это право не было зарегистрировано. Вот, в общем-то два документа которые и позволяют регистрировать права на дом в упрощенном порядке.
К регистрации индивидуальных жилых домов по упрощенному порядку применяется временное ограничение. Регистрация объектов при наличии одного кадастрового паспорта, не учитывая разрешение на ввод в эксплуатацию объекта и разрешение на строительство, ограничена сроком до 1 марта 2015 года. Когда-то предусматривали, что такая регистрация будет осуществляться до 2013 года. Но этот срок был перенесен.