Образцово

обновлено 9.05.2019
27613

От центра10 км Площадь поселка50 Га

Категория земли Земли населенных пунктов

Разрешенное использование ИЖС

Коммуникации Подземная кабельная ЛЭП, водопровод, газ, канализация, цифровое телевидение, широкополосный интернет, городской телефон и охранно-пожарную сигнализацию.

Расположение Образцово

Екатеринбург, ВИЗ, ул. Чусовской тракт

Описание

Частные владения «Образцово» строятся в первозданном лесу, при этом дорога от Площади 1905 года занимает всего 15 – 20 минут.

Поселок выглядит гармонично, поскольку при застройке строго соблюдаются соотношения размеров дома и участка. Коттеджи на 300 - 450 квадратных метров возводятся на участках в 20 соток. Особняки до 600 квадратных метров располагаются на территории в 25 соток. Резиденции в 800 квадратных метров строятся на участках в 30 соток.

Все дома в Частных владениях «Образцово» объединяет общий архитектурный стиль - альпийского шале. Благородный, элегантный, без излишней вычурности. Конструктив шале, максимально приспособленный для жизни за городом, позволяет воплотить разнообразные дизайн – проекты.

Заказчик может выбрать из множества вариантов проект будущего дома или предоставить свою версию, которую Застройщик адаптирует к единому стилю поселка. Коттедж передается владельцу с черновой отделкой фасада, кровлей, окнами, дверями, подключенный к коммуникациям. После этого, будущие жильцы занимаются его обустройством самостоятельно.Дома в «Образцово» строят из монолитного бетона или кирпича, крыши только из натуральной черепицы. Это настоящие фамильные дома – добротные, капитальные, дорогие, которые будут служить многим поколениям. В поселке нет высоких глухих заборов. Это позволяет любоваться прекрасными панорамными видами, как на всеми любимых альпийских курортах.Однородная социальная среда. Именно это большинство жителей считают важнейшим преимуществом Частных владений «Образцово». Соседи с удовольствием проводят вместе досуг, дети быстро находят себе друзей, поскольку здесь селятся люди, у которых очень много общего во взглядах на жизнь.

Экология:

Частные владения «Образцово» строятся в первозданном сосновом бору с минимальной вырубкой вековых деревьев. Лесной массив надежно защищает поселок от городского шума и загрязнения воздуха.

Чистейшая питьевая вода подается в каждый дом из скважины на участке. При правильной эксплуатации скважины вода не требует дополнительной очистки.В «Образцово» построен искусственный пруд с мембранным дном. Площадь его водной поверхности составляет около 8-ми тысяч квадратных метров, максимальная глубина – 4,2 метра. В пруду – парк водных растений. Вокруг оборудованы пляжи, площадки для игр и отдыха, теннисный корт, прогулочные зоны. На зиму пруд превращается в каток. Парк в «Образцово» специалисты считают одним из самых интересных ландшафтных проектов Екатеринбурга. У жителей поселка есть все возможности для ежедневного активного отдыха на природе.

Инфраструктура :

На въезде в поселок разместятся многопрофильная клиника и апарт-отель с кафе и гостевой парковкой. Другие объекты общественного назначения вынесены из жилой части поселка, но находятся в шаговой доступности.

На 5 гектарах, прилегающих к Частным владениям «Образцово» возводится знаковый для Екатеринбурга спортивно – оздоровительный комплекс «Образцово – Village». По проекту здесь предусмотрен детский центр, ресторан, магазин экологически чистых продуктов,  теннисные корты и мотоклуб. В мотоклубе «Образцово – Village» будет организовано хранение и сервисное обслуживание экстремальной техники. Жители «Образцово», владеющие мотоциклами, снегоходами или квадроциклами, это оценят.Сейчас идет строительство первых двух зданий: универсального спортивного мотоклуба и магазина - ресторана. Оба здания будут двухэтажными площадью 1500 квадратных метров каждое. Для жителей «Образцово» это будет практически частью инфрастуктуры поселка. Поскольку спортивные и развлекательные объекты находятся всего в пяти минутах пешей ходьбы. С другой стороны, они располагаются за территорией поселка, а значит, никому не будут мешать, нарушать покой жителей.

Коммуникации и сервис:

Все коммуникации в Частных владениях «Образцово» новые, построенные с большим запасом мощности. Новая подземная кабельная ЛЭП запитана от новой подстанции мощностью 10 Мега Ватт. Вода в каждый дом подается из индивидуальных скважин. Газопровод среднего давления с разводкой до каждого дома обеспечивает тепло и горячую воду. Новый канализационный коллектор подключен к городской канализации. Оптоволоконный кабель связи заходит в каждый дом и обеспечивает цифровое телевидение, Интернет, городской телефон, охрану и диспетчеризацию сетей.

Обслуживанием сетей в «Образцово» занимается профессиональная управляющая компания «Орбита». Также в сфере ответственности УК уборка территории поселка, вывоз снега и мусора, содержание в порядке газонов, клумб, пляжей, парковой зоны, детских площадок.

Строительство домов и таунхаусов ведется техническим Заказчиком (Генеральным подрядчиком) Объекта по согласованному проекту Инвестора. Результат передается Инвестору со следующими потребительскими характеристиками:

1. Материал несущих конструкций (ростверков, колонн, балок, перекрытий) – монолит.

2. Материал стен - кирпич, либо монолит с применением несъемной опалубки «ARXX» ("FORMEXХ"). 3. Кровля – натуральная цементно-песчаная черепица (типа "BRAAS") стандартных цветов.

4. Фасад: подготовлен под декоративную штукатурку. (Фасадная система Ceresit или Capаrol).

5. Окна: Пластиковые, двухкамерный стеклопакет, 5-камерный профиль. Цвет – согласно проекта.

6. Дверь наружная металлическая монтажная.

7. Наружное благоустройство до участка - асфальт, по участку - щебеночная подготовка

8. Наружные сети: Застройщик (генеральный подрядчик) прокладывает подводящие коммуникационные сети по индивидуальному участку и осуществляет их ввод в дом: электропитающий кабель, трубы водоотведения, кабель связи, наружный газопровод, индивидуальная скважина водоснабжения, наружный и внутренние заборы согласно проекта.

Стоимость инвестиционного контракта для индивидуального дома включает:

1. Строительство: - 40 тыс. рублей за квадратный метр общей площади дома (монолитный дом с применением несъемной опалубки типа "ARXX-FORMEXX") или - 45 тыс. рублей за квадратный метр общей площади дома из кирпича.

2. Стоимость строительства объектов общей инфраструктуры, наружных и внутрипоселковых сетей

и дорог, в том числе подключения дома к сетям составляет 800 000 руб/ за сотку.

В продаже квартира в Таунхаусе с уникальным видом на пруд (!)

Стоимость трехуровневой квартиры (220 кв.м. + 100 кв.м. цокольный этаж) = 14 млн. руб., включая стоимость земельного участка.

Новости стройки

2.8.2016

Обустройство зоны отдыха у водоема завершено в КП «Образцово»

Ход строительства

10 мая 2016

10 ноября 2015

25 августа 2015

Статьи по теме

Четыре шага к дому на своей земле. Эксперт о выборе участка под строительство
- 26 мая 2026
- 193
Земельный надел, приобретаемый под строительство частного дома должен соответствовать четырём критериям. Транспортная доступность, возможность стройки в юридическом и физическом плане, плюс доступ к сетям. Без этого минимального набора дом «не взлетит». Екатеринбургский эксперт в сфере загородной недвижимости, руководитель «Палникс Групп» Вадим Шамшурин предлагает свой короткий кейс по проверке участка под будущий коттедж.
Где в окрестностях Екатеринбурга появятся новые коттеджные поселки. Карта
- 20 апреля 2026
- 872
В районе Горного Щита готовится «выстрелить» десяток новых коттеджных посёлков. Неплохие перспективы у района Исток. Портал METRTV.ru нанёс на карту полтора десятка перспективных (пока ещё не существующих) посёлков и загородных кварталов. Если позволит экономика и ставка рефинансирования, то они вполне могут выйти на рынок в ближайшие несколько лет.
Это вообще законно строить здесь дом? Проверка участка перед покупкой в пять ходов
- 6 апреля 2026
- 616
Около десятка коттеджных посёлков в окрестностях Екатеринбурга размещаются на землях, на которых нельзя строить жилые дома (ни коттеджи, ни дачные домики, никакие нельзя). Да и в границах обычных сёл сегодня продаётся большое количество участков непригодных под жилое строительство. Вычислить такой «безжизненный» посёлок или участок лучше до того, как купил здесь землю. Благо проверка не так уж сложна.
Как купить у государства землю под ИЖС за 1% рыночной цены
- 23 марта 2026
- 2735
Сегодня любой может найти на карте свободную землю и получить её в собственность за символическую плату. Конечно в центре города (даже небольшого) свободной земли уже нет. Но в доступе ещё имеются пустующие окраины классических посёлков. Можно найти вполне годный земельный надел под строительство индивидуального дома. Даём инструкцию для будущих земле/домовладельцев.
Место на карте. Где в Свердловской области появятся новые свалки?
- 10 марта 2026
- 950
Около полудюжины новых свалок будут построены на территории Свердловской области в ближайшие четыре года. И это только свалки бытовых отходов. Региону они необходимы (ведь нужно же куда-то девать мусор). Но соседство с таким объектом не радует. Поэтому мы составили карту, на которую нанесли места, в которых могут появиться полигоны размещения отходов и мусороперерабатывающие заводы.