Образцово

обновлено 9.05.2019
27452

От центра10 км Площадь поселка50 Га

Категория земли Земли населенных пунктов

Разрешенное использование ИЖС

Коммуникации Подземная кабельная ЛЭП, водопровод, газ, канализация, цифровое телевидение, широкополосный интернет, городской телефон и охранно-пожарную сигнализацию.

Расположение Образцово

Екатеринбург, ВИЗ, ул. Чусовской тракт

Описание

Частные владения «Образцово» строятся в первозданном лесу, при этом дорога от Площади 1905 года занимает всего 15 – 20 минут.

Поселок выглядит гармонично, поскольку при застройке строго соблюдаются соотношения размеров дома и участка. Коттеджи на 300 - 450 квадратных метров возводятся на участках в 20 соток. Особняки до 600 квадратных метров располагаются на территории в 25 соток. Резиденции в 800 квадратных метров строятся на участках в 30 соток.

Все дома в Частных владениях «Образцово» объединяет общий архитектурный стиль - альпийского шале. Благородный, элегантный, без излишней вычурности. Конструктив шале, максимально приспособленный для жизни за городом, позволяет воплотить разнообразные дизайн – проекты.

Заказчик может выбрать из множества вариантов проект будущего дома или предоставить свою версию, которую Застройщик адаптирует к единому стилю поселка. Коттедж передается владельцу с черновой отделкой фасада, кровлей, окнами, дверями, подключенный к коммуникациям. После этого, будущие жильцы занимаются его обустройством самостоятельно.Дома в «Образцово» строят из монолитного бетона или кирпича, крыши только из натуральной черепицы. Это настоящие фамильные дома – добротные, капитальные, дорогие, которые будут служить многим поколениям. В поселке нет высоких глухих заборов. Это позволяет любоваться прекрасными панорамными видами, как на всеми любимых альпийских курортах.Однородная социальная среда. Именно это большинство жителей считают важнейшим преимуществом Частных владений «Образцово». Соседи с удовольствием проводят вместе досуг, дети быстро находят себе друзей, поскольку здесь селятся люди, у которых очень много общего во взглядах на жизнь.

Экология:

Частные владения «Образцово» строятся в первозданном сосновом бору с минимальной вырубкой вековых деревьев. Лесной массив надежно защищает поселок от городского шума и загрязнения воздуха.

Чистейшая питьевая вода подается в каждый дом из скважины на участке. При правильной эксплуатации скважины вода не требует дополнительной очистки.В «Образцово» построен искусственный пруд с мембранным дном. Площадь его водной поверхности составляет около 8-ми тысяч квадратных метров, максимальная глубина – 4,2 метра. В пруду – парк водных растений. Вокруг оборудованы пляжи, площадки для игр и отдыха, теннисный корт, прогулочные зоны. На зиму пруд превращается в каток. Парк в «Образцово» специалисты считают одним из самых интересных ландшафтных проектов Екатеринбурга. У жителей поселка есть все возможности для ежедневного активного отдыха на природе.

Инфраструктура :

На въезде в поселок разместятся многопрофильная клиника и апарт-отель с кафе и гостевой парковкой. Другие объекты общественного назначения вынесены из жилой части поселка, но находятся в шаговой доступности.

На 5 гектарах, прилегающих к Частным владениям «Образцово» возводится знаковый для Екатеринбурга спортивно – оздоровительный комплекс «Образцово – Village». По проекту здесь предусмотрен детский центр, ресторан, магазин экологически чистых продуктов,  теннисные корты и мотоклуб. В мотоклубе «Образцово – Village» будет организовано хранение и сервисное обслуживание экстремальной техники. Жители «Образцово», владеющие мотоциклами, снегоходами или квадроциклами, это оценят.Сейчас идет строительство первых двух зданий: универсального спортивного мотоклуба и магазина - ресторана. Оба здания будут двухэтажными площадью 1500 квадратных метров каждое. Для жителей «Образцово» это будет практически частью инфрастуктуры поселка. Поскольку спортивные и развлекательные объекты находятся всего в пяти минутах пешей ходьбы. С другой стороны, они располагаются за территорией поселка, а значит, никому не будут мешать, нарушать покой жителей.

Коммуникации и сервис:

Все коммуникации в Частных владениях «Образцово» новые, построенные с большим запасом мощности. Новая подземная кабельная ЛЭП запитана от новой подстанции мощностью 10 Мега Ватт. Вода в каждый дом подается из индивидуальных скважин. Газопровод среднего давления с разводкой до каждого дома обеспечивает тепло и горячую воду. Новый канализационный коллектор подключен к городской канализации. Оптоволоконный кабель связи заходит в каждый дом и обеспечивает цифровое телевидение, Интернет, городской телефон, охрану и диспетчеризацию сетей.

Обслуживанием сетей в «Образцово» занимается профессиональная управляющая компания «Орбита». Также в сфере ответственности УК уборка территории поселка, вывоз снега и мусора, содержание в порядке газонов, клумб, пляжей, парковой зоны, детских площадок.

Строительство домов и таунхаусов ведется техническим Заказчиком (Генеральным подрядчиком) Объекта по согласованному проекту Инвестора. Результат передается Инвестору со следующими потребительскими характеристиками:

1. Материал несущих конструкций (ростверков, колонн, балок, перекрытий) – монолит.

2. Материал стен - кирпич, либо монолит с применением несъемной опалубки «ARXX» ("FORMEXХ"). 3. Кровля – натуральная цементно-песчаная черепица (типа "BRAAS") стандартных цветов.

4. Фасад: подготовлен под декоративную штукатурку. (Фасадная система Ceresit или Capаrol).

5. Окна: Пластиковые, двухкамерный стеклопакет, 5-камерный профиль. Цвет – согласно проекта.

6. Дверь наружная металлическая монтажная.

7. Наружное благоустройство до участка - асфальт, по участку - щебеночная подготовка

8. Наружные сети: Застройщик (генеральный подрядчик) прокладывает подводящие коммуникационные сети по индивидуальному участку и осуществляет их ввод в дом: электропитающий кабель, трубы водоотведения, кабель связи, наружный газопровод, индивидуальная скважина водоснабжения, наружный и внутренние заборы согласно проекта.

Стоимость инвестиционного контракта для индивидуального дома включает:

1. Строительство: - 40 тыс. рублей за квадратный метр общей площади дома (монолитный дом с применением несъемной опалубки типа "ARXX-FORMEXX") или - 45 тыс. рублей за квадратный метр общей площади дома из кирпича.

2. Стоимость строительства объектов общей инфраструктуры, наружных и внутрипоселковых сетей

и дорог, в том числе подключения дома к сетям составляет 800 000 руб/ за сотку.

В продаже квартира в Таунхаусе с уникальным видом на пруд (!)

Стоимость трехуровневой квартиры (220 кв.м. + 100 кв.м. цокольный этаж) = 14 млн. руб., включая стоимость земельного участка.

Новости стройки

2.8.2016

Обустройство зоны отдыха у водоема завершено в КП «Образцово»

Ход строительства

10 мая 2016

10 ноября 2015

25 августа 2015

Статьи по теме

Мы были в Яснолетово. Вот что там обнаружилось…
- 2 июля 2025
- 3277
Молодой коттеджный поселок недавно получил премию в большом федеральном конкурсе. Яснолетово отметили за оригинальную идею связать природный ландшафт с городской инфраструктурой. Мы побывали в коттеджном поселке Яснолетово. И сделали фоточки с видео без фильтров. Смотрим, что там есть и запоминаем, что там будет.
А теперь с мебелью. Как производитель модульных домов придумал новую услугу
- 28 апреля 2025
- 797
Вы не успели купить квартиру по льготной ипотеке? Так купите дом. Он больше квартиры, дешевле квартиры и уютнее квартиры. А теперь еще и с эко-мебелью… Спойлер: если надумаете родить еще парочку малышей, старый дом заберет производитель, а новый соберет за пару недель.
Всё про загородную недвижимость Екатеринбурга и окрестностей. Гайд по покупке дома/участка
- 21 апреля 2025
- 1262
Всё многообразие жилой загородной недвижимости Свердловской области можно разделить на три группы. Первая группа – домики и участки в дачных посёлках (садовых товариществах) советского образца. Вторая группа – дома/участки в организованных коттеджных посёлках. Третья группа – недвижимость в обычных сёлах/деревнях. Выбор, проверка и покупка объекта в каждой из трёх групп имеет свои особенности.
Построить то, чего нет в Екатеринбурге. Девелопер уникального коттеджного поселка дал откровенное интервью
- 8 июля 2024
- 2238
На берегу Ревдинского водохранилища в ближайшее время появится первый на загородном рынке Екатеринбурга коттеджный поселок бизнес-класса. Так определяют класс своего проекта девелоперы и обещают, что у проекта появится продолжение. Коттеджный поселок «Урман» отличается психологической концепцией, утвержденными правилами проживания и массой технических и инженерных решений. Причем, как на земле, так и под землей. О том, как создать атмосферу добрососедства в загородном поселке и собрать соседей по ценностям, рассказал Евгений Драчев, собственник компании Hauswerk.
Отдам в хорошие руки: витрина готового предложения на загородном рынке Екатеринбурга.
- 27 мая 2024
- 832
Рекорды загородки, которая объемами строительства буквально подминает под себя городских застройщиков, начинают влиять и на ее вторичный рынок. Готового предложения становится больше, и оно разнообразнее. В каталоге частных объявлений metrtv.ru таких позиций до 80%. Оценим, чем торгуют сегодня в окрестностях Екатеринбурга из предложений типа «отдам любимый дом только в хорошие руки». Примеры взяты из каталога портала, раздел «Продажа дома, коттеджа».