Зябкое ноябрьское утро робко заглядывает в теплую уютную гостиную. Максимум полезной площади, много пространства и естественного света – все это архитектурная основа для скандинавского стиля.
Простые и эффектные решения свойственны скандинавскому стилю и в архитектуре.
Оценивают ли архитектурные находки в банках, сказать сложно. Но, тем не менее, такие можно купить в ипотеку. Коттеджные поселки, где реализуется комплексная застройка, сегодня проходят аккредитацию в банках наравне с городскими объектами и по программам с аналогичными процентными ставками.
По данным Уральской палаты недвижимости 80% загородного предложения – это поселки, где предлагается земля без подряда. В сравнении с готовым коттеджем, это, конечно, дешевая покупка. Но у доступности есть и обратная сторона. Ипотека на строительство дома практически невозможна, поскольку не выдерживается стандарт, сложившийся еще на московском рынке - кредитуемый загородный объект должен иметь централизованные сети.
Преобладание на рынке предложения земельных участков без подряда создало новую волну спроса. На рынке появился класс покупателей, которые ищут готовое предложение в готовом коттеджном поселке.
Еще недавно считалось, что минимальная площадь для загородного дома не может быть меньше 150 квадратов. Но 2013 год был богат на тренды, и вот еще один – дома в 100 квадратов.
Нужно сказать, что попытки строить дома не более 100 квадратов на загородном рынке предпринимались и ранее. Но, то ли покупатель не был готов к такому предложению, то ли планировки были неудачными. Так или иначе, маленькие площади за городом особенно востребованы не были. А в этом году все звезды сошлись. 100 готовых квадратов + мансарда + навес для машины + централизованные сети +земля + ипотека – такое предложение в буквальном смысле взорвало рынок. Цена меньше 5 миллионов рублей. В переводе на городские цены - двушка в приличном районе. Конечно, большинство покупателей начали изучать ипотечные предложения.
Известны три схемы ипотечного кредитования. Ипотека под залог существующего жилья. Схема интересна тем, кто не собирается продавать квартиру в городе, но при этом готов купить дом за городом. Второй способ – ипотека на строящееся жилье. Процентная ставка на этапе стройки выше, но это будет выгодно тем, у кого, к примеру, в том же банке реализуется зарплатный проект. Впрочем, ипотеку можно взять и по сниженной ставке, когда дом будет введен в эксплуатацию. На время строительства есть смысл оформить рассрочку. Это будет дешевле, чем банковские проценты. Но в любом случае, нужно консультироваться с ипотечным брокером. Скорее всего, он сможет найти новые обстоятельства для более выгодных платежей. Особенно в поселке, где индивидуальные расчеты возможны для каждого клиента.
«Скандинавия» – коттеджный поселок европейского уровня на 53 дома. Только готовые и введенные в эксплуатацию коттеджи с возможностью индивидуальной планировки. Поселок аккредитован «Газпромбанком». О возможностях купить дом по цене квартиры подробнее в офисе официального представителя застройщика – бюро недвижимости Зыряновой.
