Спрос на вид из окна в Екатеринбурге начал формироваться около пяти лет назад. Это привело к появлению на рынке отдельного сегмента – «видовых квартир». Впрочем, сегодня так могут называть просто квартиры на высоких этажах, без учёта того, насколько красивый ландшафт доступен для обозрения из их окон. Особенно сложно определиться с выбором, если дом только строится и ещё непонятно, какие виды приготовил город для обитателей данной новостройки.
Портал METRTV.ru сформировал short list новостроек, из окон которых открываются лучшие виды. В расчёт принимались как природные, так и красивые городские ландшафты. Из окон приведённых ниже новостроек можно смотреть на парки, лесные массивы, на водные объекты, либо на красивую или историческую застройку. Ещё одно непременное условие включения новостройки в short list – наличие в нём видовых квартир выставленных на продажу (в таблицах представлены далеко не все квартиры). В рейтинг вошли как уже завершённые объекты, так и находящиеся в стадии строительства. Новостройки расставлены в алфавитном порядке.
Карта строящихся объектов, из окон которых открываются лучшие виды
Жилой комплекс «Ботанический сад» возводится поблизости от одноимённого городского парка, на месте бывшего Ботанического рынка. ЖК состоит из двух жилых домов, первый – 25 этажей, второй переменной этажности – 21-25 этажей. Сдача первого дома запланирована на II квартал 2020 года. Красивые виды на парк открываются из окон, выходящих на север и на запад. В первом доме в настоящее время на высоких этажах предлагаются только одно- и двухкомнатные квартиры.
Актуальные цены на видовые квартиры
| Количество комнат |
Площадь, кв. м |
Этаж |
Цена, млн руб. |
| 1 |
47,6-49 |
25 |
3,78-3,87 |
| 2 |
67,7-68,3 |
25 |
5,09-5,13 |
Подробнее об объекте
Жилой комплекс расположен в центре Екатеринбурга на пересечении улиц Куйбышева и Вайнера. В составе ЖК два 24-этажных дома (секции А и Б), сдача – IV квартал 2019 года. Видовые квартиры начинаются с 12 этажа. Из окон, обращенных на юг, видны Собор Александра Невского, Ново-Тихвинский монастырь, Зелёная роща и стадион «Юность». Из окон выходящих на север и северо-восток открывается вид на центр города.
Актуальные цены на видовые квартиры
| Количество комнат |
Площадь, кв. м |
Этаж |
Цена, млн руб. |
| 1 |
от 56,26 |
от 12 |
от 4,73 |
| 2 |
от 113,85 |
от 12 |
от 10,44 |
| 3 |
от 149,2 |
от 12 |
от 13,34 |
Подробнее об объекте
16-этажный дом находится недалеко от перекрёстка ул. Челюскинцев и пер. Красного. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2018 года. Из окон, выходящих на северо-занад и на юго-запад, открываются виды на Городской пруд, Екатеринбург-Сити и на архитектурный комплекс Управления Свердловской железной дороги. На высоких этажах имеются только трёх- и пятикомнатные квартиры.
Актуальные цены на видовые квартиры
| Количество комнат |
Площадь, кв. м |
Этаж |
Цена, млн руб. |
| 3 |
97-100 |
12-16 |
от 11,28 |
| 5 |
156,38 |
12-16 |
от 17,67 |
Подробнее об объекте
Жилые кварталы «Екатерининский парк» расположатся в центре Екатеринбурга в квадрате ограниченном улицами Азина, Свердлова, Мамина-Сибиряка и Шевченко. Сдача квартала «Ампир» – первого квартала в составе «Екатерининского парка» – запланирована на III квартал 2020 года. Самое высокое здание в составе ЖК – 30-этажная высотка. Квартиры в ней, начиная с 15 этажа, можно считать видовыми. Из окон, обращенных на юг и на восток, открываются виды на Городской пруд, Храм на крови, Харитоновский парк. Из северных окон можно будет увидеть железнодорожный вокзал и разноцветные высотки ЖК «Малевич».
Актуальные цены на видовые квартиры
| Количество комнат |
Площадь, кв. м |
Этаж |
Цена, млн руб. |
| 1 |
от 42 |
15-30 |
от 3,8 |
| 2 |
от 86 |
15-30 |
от 5,8 |
| 3 |
от 94 |
15-30 |
от 7,8 |
Подробнее об объекте
Жилой квартал Clever Park расположен между ЦПКиО и набережной Исети. Парк виден из окон, выходящих на восток. Красивые виды открываются из окон квартир от пятого этажа и выше. К этому, можно добавить, что в квартирах будут установлены большие окна почти от пола и до потолка, а на некоторых этажах окна будут почти во всю стену. Вероятность застройки территории ЦПКиО достаточно мала, поэтому можно считать, что красивые виды из окон Clever Park гарантированы на много лет вперёд.
Актуальные цены на видовые квартиры
| Количество комнат |
Площадь, кв. м |
Этаж |
Цена, млн руб. |
| 1 (Дом №1) |
49,03 |
10 |
4,74 |
| 2 (Дом №1) |
79,26 |
10 |
7,94 |
| 3 (Дом №2) |
115,83 |
15 |
9,92 |
Подробнее об объекте
Расположен в Заречном микрорайоне на ул. Колмогорова. Всего в составе ЖК пять домов, из них три сданы и заселены. В настоящее время в продаже находятся квартиры в домах №3 (34 этажа) и №5 (26 этажей), сдача соответственно в IV квартале 2018 и в IV квартале 2019 года. Из окон, обращенных на юг, восток и запад открываются виды на центр города, на Екатеринбург-Сити и на Городской пруд. Лучшими видовыми характеристиками обладают квартиры, начиная с 20 этажа. Квартиры на высоких этажах продаются дороже.
Актуальные цены на видовые квартиры
| Количество комнат |
Площадь, кв. м |
Этаж |
Цена, млн руб. |
| 1 (дом №3) |
58,3 |
29 |
5,31 |
| 2 (дом №3) |
65-69 |
29-31 |
5,89-6,22 |
| 3 (дом №3) |
77-93 |
28-33 |
6,38-9,07 |
Подробнее об объекте
Строительство второго этапа жилого комплекса «Первый Николаевский» ведёт компания-застройщик Prinzip. Согласно новой концепции вторая очередь ЖК будет состоять из трёх башен, имеющих в плане форму трапеций. Они расположатся диагонально друг к другу, а между ними появится торговая галерея. У каждого дома второй очереди будет свой закрытый двор. Завершение строительства первого дома второго этапа запланировано на III квартал 2020 года, всего комплекса — на 2024 год. Видовыми можно считать квартиры, расположенные выше 14 этажа. Из окон обращённых на юго-запад открывается вид на плотинку, Сити-Центр, на центр города.
| Количество комнат |
Площадь, кв. м |
Этаж |
Цена, млн руб. |
| 1 |
29 |
15-27 |
от 1,99 |
| 2 |
61 |
15-27 |
от 4,21 |
| 3 |
65,8 |
15-27 |
от 4,41 |
Подробнее об объекте
ЖК находится в районе УНЦ на ул. Академика Вонсовского. В составе ЖК дом переменной этажности 19-25 этажей. Из его окон, выходящих на северо-восток, виден Юго-западный лесопарк. Сам лесопарк находится через дорогу от ЖК. Начиная с 12 этажа квартиры можно считать видовыми. Дом сдан, в настоящее время в продаже есть однокомнатные квартиры с видом на лесопарк и трёхкомнатные, с окнами на две стороны. Двухкомнатные в продаже только с окнами во двор.
Актуальные цены на видовые квартиры
| Количество комнат |
Площадь, кв. м |
Этаж |
Цена, млн руб. |
| 1 |
43,9-53 |
от 12 |
от 2,63 |
| 3 |
от 110,7 |
от 12 |
от 6,2 |
Подробнее об объекте
Находится в юго-западной части Академического. В настоящее время из окон Преображенского квартала виден каток, отдалённый лесной массив и линия горизонта. Яркий элемент ландшафта – Храм во имя Святых Божиих строителей. Впрочем, рядом с кварталом формируется Преображенский парк (его площадь 49,5 га). Парк будет виден из окон (выходящих на юго-запад) всех 8 домов квартала. Начиная с 3 этажа квартиры можно считать видовыми. В парке уже высажено несколько сот деревьев: лиственница, липа, вдоль берега реки Патрушихи – ива. В перспективе здесь сформируется ландшафт приятный для обозрения.
Актуальные цены на видовые квартиры
| Количество комнат |
Площадь, кв. м |
Этаж |
Цена, млн руб. |
| 1 |
39 |
1-16 |
от 2,48 |
| 2 |
64 |
1-16 |
от 3,7 |
| 3 |
73 |
1-16 |
от 4,7 |
Также в продаже есть 5-комнатная квартира площадью 141 кв. м. цена – 8 млн. руб.
Подробнее об объекте
25-этажный дом расположен на ВИЗе фактически на берегу Верх-Исетского пруда. С высоких этажей из окон, смотрящих на север и на запад, открывается красивый вид на акваторию пруда. Дом сдан. На высоких этажах осталось всего несколько однокомнатных квартир. Самая высокая трёшка из выставленных на продажу, расположена на 12 этаже.
Актуальные цены на видовые квартиры
| Количество комнат |
Площадь, кв. м |
Этаж |
Цена, млн руб. |
| 1 |
41,7-42 |
14, 15, 21 |
3,1-3,3 |
| 3 |
82,5 |
12 |
5,8 |
Подробнее об объекте
В настоящее время реализуются квартиры в односекционном 25-этажном доме. Он расположен в непосредственной близости от Юго-Западного лесопарка. Парк хорошо видно из окон, выходящих на юг, на юго-запад и на восток. Великолепные виды открываются из окон квартир от 18 этажа и выше. Виды из окон более низких этажей частично перекрывают две стоящие рядом 16-этажные свечки.
Актуальные цены на видовые квартиры
| Количество комнат |
Площадь, кв. м |
Этаж |
Цена, млн руб. |
| 1 |
33,2-50,5 |
18-25 |
2,49-3,63 |
| 2 |
52-57 |
18-25 |
3,6-3,95 |
| 3 |
78 |
18-25 |
4,99 |
Подробнее об объекте
Жилой комплекс находится в квартале улиц Блюхера, Раевского и Студенческой. В составе ЖК два дома, первый сдан, сдача второго – в IV квартале 2018 года. Из окон первого дома, выходящих на северо-восток, начиная с 16 этажа, открывается вид на оз. Шарташ. Между ЖК «Современник» и озером Шарташ находится садовое товарищество и есть риск, что в будущем на его месте может появиться высотная застройка.
Актуальные цены на видовые квартиры
| Количество комнат |
Площадь, кв. м |
Этаж |
Цена, млн руб. |
| Студия |
от 36,5 |
от 16 |
от 2,35 |
| 3 |
от 70 |
от 16 |
4,31 |
Подробнее об объекте
Жилой комплекс расположен на пересечении улиц Стрелочников и Выездной, включает в себя 4 секции (в том числе две 25-этажные). Сдача I-секции ЖК «Стрелки» запланирована на III квартал 2019 года. Из окон, обращенных на юг и юго-запад, открываются виды на центральную и западную часть города, на Екатеринбург-Сити, на реку Исеть, Верх-Исетский пруд и лес. Видовые квартиры начинаются с 15 этажа в секциях Г и А.
Актуальные цены на видовые квартиры
| Количество комнат |
Площадь, кв. м |
Этаж |
Цена, млн руб. |
| Студия (секция А) |
30 |
17 |
2,23 |
| 1 (секция А) |
48 |
17 |
3,35 |
| 2 (секция А) |
70 |
15 |
4,88 |
| 1 (секция Г) |
40 |
16 |
2,96 |
| 2 (секция Г) |
53 |
15 |
3,89 |
Подробнее об объекте
К западу от жилого комплекса расположен большой лесной массив. Сегодня он хорошо виден из окон строящегося двухсекционного дома 6А – 6БВ. Однако в перспективе между этим домом и лесом встанет ещё один корпус (его продажи ещё не начались). Тем не менее, квартиры в секции 6А, выходящие окнами на восток и на север сохранят видовые характеристики – ведь новый дом не закроет весь горизонт. Застройщик подчёркивает, что самые лучшие виды из окон – во время заката. Сдача секций 6А и 6БВ запланирована на IV квартал 2018 года.
Актуальные цены на видовые квартиры
| Количество комнат |
Площадь, кв. м |
Этаж |
Цена, млн руб. |
| 1 |
36,47 |
10, 11, 12 |
1,98 |
| 2 |
53 |
11-18 |
2,85 |
Подробнее об объекте
В составе жилого комплекса три 37-этажные высотки. Расположен на берегу р Исеть, на другом берегу – ЦПКиО им. Маяковского. Лучшие панорамы открываются на восток – на реку и зеленый массив. Впрочем, вид на центр города тоже неплох. ЖК расположен рядом с рекой, в стороне от плотной застройки, поэтому красивые виды доступны жителям не только высоких, но и средних этажей. Тем не менее, цена на квартиры зависит от этажа – чем выше, тем дороже. В настоящее время готовы 2 дома (1 секция, I и II очереди), третий дом пока не начат. Следует учитывать, что третий дом, когда будет построен, перекроет часть видов на реку из дома II очереди (из двух готовых он южный). В настоящее время на видовые квартиры с 12 по 34 этаж в «Чемпион парке» действует скидка 10% при полной оплате в течение месяца или ипотеке.
Актуальные цены на видовые квартиры
| Количество комнат |
Площадь, кв. м |
Этаж |
Цена, млн руб. |
| 1 (I очередь) |
от 47,9 |
21-28 |
от 5,28 |
| 2 (I очередь) |
от 84,8 |
21-28 |
от 9,06 |
| 3 (I очередь) |
от 122,5 |
36-37 |
от 15,6 |
Подробнее об объекте
Высотный клубный дом расположен в центре Екатеринбурга, в районе улиц Горького-Карла Маркса-Куйбышева. Высота 31-этажной свечки – 100 м. В подземной части дома будет расположен паркинг на 86 машиномест. На первых этажах расположатся офисы, в более «высотной» части – 273 квартиры. Сдача дома запланирована на IV квартал 2018 года. Из окон, обращенных на запад, открываются виды на реку Исеть и дендропарк. Исеть видна также из окон выходящих на север и на юг. С высоких этажей видно историческую застройку, а также знаковые современные архитектурные объекты.
Актуальные цены на видовые квартиры
| Количество комнат |
Площадь, кв. м |
Этаж |
Цена, млн руб. |
| 2 |
105,9 |
11 |
11,5 |
| 3 |
116,8 |
7 |
13,3 |
Подробнее об объекте
Ранее по теме:
