«Виктория СКК»: доступное жилье в высотках и таунхаусах
Дешевая или доступная недвижимость класса эконом уже традиционно продолжает рождать вопросы на границе экономики и философии. Общая тенденция строительства в Екатеринбурге – высотные дома с квартирами уменьшенных площадей. Такая недвижимость пользуется колоссальным спросом. И сегодня эксперты начинают размышлять, возможны ли доступные форматы жилья на малоэтажном рынке.
Все дорожки в Кольцово ведут к строительным площадкам. Почти каждый из местных жителей не преминул поинтересоваться, сможет ли он купить здесь квартиру. Так велика потребность района в новых квадратных метрах. Особенно, в малогабаритных, а значит, доступных по цене.
В Кольцово начато несколько строек, но самая популярная та, где цена квадратного метра ниже. Формула доступности проста – чем крупнее дом, тем симпатичнее цена. Разница между ценой квадратного метра в 16-этажном доме и 9-этажным – почти в два раза.
Повторить такой проект в Кольцово и других отдаленных территориях города возможно. Но почти все сегодня зависит от земельных торгов. Дефицит земельных участков заставляют крупных застройщиков поглядывать на малоэтажку. Там проблем с землей нет, но есть другие вопросы. Один из первых опытов привлечения крупных строительных компаний к малоэтажным проектам стал поселок «Светлореченский». Политический заказ помог осмыслить разницу между форматом эконом в высотках и эконом в малоэтажке. Она оказалась колоссальной.
Пришлось признать, что опыт высотного строительства для малоэтажки годится лишь отчасти. Если применять технологии высотного строительства, то таунхаус выйдет очень дорогим по себестоимости. Для рынка, который нацелен на доступное жилье, такие проекты не годятся.
Если для высотного строительства ориентир – малогабаритные квартиры, то в малоэтажке ведется поиск новых технологий, которые могли бы сделать таунхаусы доступным жильем. Вопрос качества в этом случае принципиальный.
Таунхаусы в Екатеринбурге строят немного. Но уже ведутся разговоры о желательном появлении таунхаусов класса эконом. По принципу малогабаритного городского жилья. Идея интересная, но только для покупателя. Эксперты считают невозможным сегодня строить дешевые тауны, но вполне реально говорить о доступных проектах. Единица сравнения – цена квадратного метра.
Группа компаний «Виктория». Новостройки и малоэтажные проекты. Строящиеся и введенные в эксплуатацию. Цены на каждый из форматов жилья – устойчиво доступные. Подробности по проектам «Дельтаплан» (Кольцово) и малоэтажному комплексу в поселке Рудный в офисе продаж и на сайте
