Из тяжелой юридической борьбы «Авангард» вышел победителем. Государство поддержало планы застройщика по комплексному освоению территории. Министерство по управлению госимуществом Свердловской области утвердило предоставление земельного участка в квартале улиц Ирбитская-Раевского-Вилонова-Зверева, а муниципалитет выдал разрешение на новое строительство. Эта площадка получила широкий резонанс. Строители не могли приступить к работам почти три года со дня земельного аукциона, на котором был куплен участок для комплексной застройки.
Дефицит земли в границах ЕКАД – проблема уже не эфемерная. За последний год на немногочисленных земельных аукционах выставлялись земельные участки только под комплексное освоение. Другими словами, с расселением. Свободной земли больше нет. А на расселение могут претендовать даже не десятки, а сотни собственников.
Жонглируя понятиями «устранение ветхости и аварийности» и «улучшение жилищных условий», адвокаты собственников развязывают долгие судебные тяжбы. Между тем, есть разница между двумя этими понятиями. Аварийное жилье опасно для жизни. Его следует срочно покинуть. Переселенцам предоставляется другое жилье той же площади, или большей, но за доплату. Ветхий дом – это старое, но еще крепкое здание. Правда, квартиры в нем по рыночной стоимости, обычно, самые дешевые и плохо продаются.
Участок на Вилонова-Ирбитская сегодня самый крупный из осваиваемых в рамках комплексного освоения внутри ЕКАДа – больше 5 Га. Комплекс будут составлять 6 домов от 9 до 27 этажей и двухэтажный детский садик. Планируется построить больше 1 700 квартир.
До конца пройдя путь по урегулированию вопросов отселения жильцов из ветхого и аварийного жилья, строители готовы начать другую работу, более привычную и более нужную. За период вынужденного простоя в первой очереди комплекса было куплено больше половины квартир а во второй – почти треть.
