Сначала был праздник, осени и высоты. Для местной детворы работали клоуны, для взрослых – специалисты по недвижимости. Главное действующее лицо – комплексная застройка.
Александр Скорин, начальник отдела маркетинга и рекламы:
«После ее завершения мы получим зеленую пешеходную зону, свободную от автомобилей».
Организация осмотра квартир в строящемся доме требует продуманного плана. Эту форму знакомства с недвижимостью в Екатеринбурге практиковать начали всего лишь несколько лет назад. Сегодня она особенно востребована в проектах комплексной застройки. Поэтому прежде чем пойти на стройку, нужно понимать место этой недвижимости на рынке.
Александр Скорин, начальник отдела маркетинга и рекламы:
«Что это даст микрорайону в целом? Эти дома отличаются от уже построенных более высокой степенью насыщенности инфраструктурой».
Инфраструктура – это магазины, аптеки, банки, дворовая территория. Но комплексная застройка сегодня невозможна без проработки социальной темы. И первым номером в большом проекте всегда значится детский садик.
Ольга Блинова, начальник технического отдела УКС:
«Решение о строительстве детского сада на 280 мест (это в три раза больше, чем мы сейчас имеем) было принято на уровне администрации города. Это некое социальное партнерство».
Новое отдельно стоящее здание садика среди новостроек – это довольно редкий пример социальной застройки. И как это часто бывает, комплексный подход перестраивает всю территорию.
Покупатель:
«Будет ли сделана связка между прилегающей территорией и улицей коминтерна?».
Ольга Блинова, начальник технического отдела УКС:
«С запуском детского сада эта улица будет открыта».
После теоретических вопросов – к самому главному. Осмотр квартир в строящемся доме имеет свою специфику. Это возможность представить полный метраж, увидеть планировку в натуральную величину. Но экскурсия, в целях безопасности, проходит только на одном типовом этаже.
Покупатель:
«Уже купили, вот такую же точно, только в секции Е. Мы ее смотрим».
Ключей много, но еще больше желающих оценить недвижимость. У многих в руках планы. Нужно соотнести информацию на бумаге с тем, что есть в реальности.
Покупатель:
«Дом стоит вот так, и квартира будет выходить на запад. Ага, на юг и на запад. Я правильно понимаю или нет?».
На таких коллективных экскурсиях можно встретить разных покупателей. Есть молодые пары, которые приобретают свое первое жилье.
Покупатель:
«Мне не с чем сравнить, к сожалению».
Есть семьи постарше.
Покупатель:
«Для себя, улучшить жилищные условия».
Часто так бывает, что на осмотре могут измениться планы.
Покупатель:
«Мы рассчитывали на однокомнатную, но нам двушка понравилась».
Строящийся дом в комплексной застройке – предмет пристального внимания. Уже есть построенные объекты, на качество которых можно ориентироваться. Но с другой стороны, по логике, каждая следующая стройка в большом проекте на порядок лучше предыдущей.
Покупатель:
«Пока можно сказать, что быстро строят, это заметно. А хорошо или нет, только время покажет. Но пока впечатление хорошее».
Скорость, конечно, важный параметр популярности объекта. Но в высотном строительстве гораздо существеннее выдерживать технологию. Поэтому скорость в данном случае – это качественная стройка в заявленный срок.
Сегодня большинство застройщиков сдает квартиры в черновой отделке. И для многих покупателей это скорее плюс.
Покупатель:
«Хорошо, что черновая, потому что можно сделать сразу для себя. Так, как хочешь».
Тот, кто покупает уже не первую квартиру, на осмотр приходит с рулеткой. Пока дом достраивается, можно не торопясь заказать отделочные материалы. Интересно, что осмотр квартир в строящемся доме – это еще и первое знакомство с соседями. А на цветных распечатках этого не увидеть.
