Соглашение по Берёзовой роще не помешает «Атому» построить здесь даже больше жилья, чем планировалось изначально

Согласно предложенному проекту в границах подзоны №80.3 можно будет построить до 82 тыс. кв. м жилья.

 

Напомним, что для территории двух соседних участков ранее были установлены подзоны №80.1 и №80.2. На них можно построить, соответственно, 50 и 38 тыс. кв. м жилья.

 

 

После установления на территории Берёзовой рощи третей подзоны, на участках вдоль ул. Академика Вонсовского можно будет построить 170 тыс. кв. м нового жилья. Это больше, чем ранее предполагалось построить на территории рощи в её существующих границах.

 

Согласно проекту, утверждённому постановлением главы города в мае 2024 года, под застройку уходило 8,5 гектаров на территории рощи. На них предполагалось построить 158 тыс. кв. м нового жилья. Но в марте 2025 года владелец Берёзовой рощи – компания «Атомстройкомплекс» и администрация Екатеринбурга заключили соглашение, согласно которому новое строительство будет вестись на территории 4 гектаров (причем из них только два покрыты лесной растительностью). То есть территория под застройку в границах рощи ощутимо сократилась.

 

И всё же, несмотря на сокращение застраиваемой территории, объём жилищного строительства решено несколько увеличить. Частично это удалось осуществить за счёт отказа от строительства в роще здания средней школы (его решено построить на территории соседнего квартала). Плюс к этому, плотность застройки можно будет увеличить благодаря установлению подзон.

 

Как ранее сообщалось, на территории Берёзовой рощи (седьмой квартал Академического) некогда планировалось возвести кампус сельхозакадемии, но стройка многократно откладывалась. В результате в 2018 году эту землю у компании «ДОМ.РФ» приобрёл «Атомстройкомплекс» под строительство жилого квартала. Тогда же жители микрорайонов Краснолесье и Академический начали выходить на протесты. Они требовали отменить решение о застройке рощи и придать ей официальный природоохранный статус. Упомянутое соглашение, заключённое в марте 2025 года, примирило горожан и застройщика.