За январь-июль 2025 года в столице Урала застройщики реализовали 10,73 тыс. лотов (квартир и других объектов в новостройках). Это на 31,2% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. По данным аналитической платформы bnMAP.pro, в январе-июле 2024 года в застройщики Екатеринбурга реализовали 15,6 тыс. лотов.
Если смотреть не на количество сделок, а на реализованные застройщиками площади, то расклад будет следующий: за 7 месяцев 2025 года реализовано 503,3 тыс. кв. м. Это на 30,1% меньше, чем за аналогичный период 2024 года (тогда девелоперы реализовали 720,5 тыс. кв. м).
На фоне резко сократившегося спроса цены продолжили идти вверх. В годовом выражении рост составил 8,5%. Если в январе-июле 2024 года средняя цена квадратного метра в новостройках составляла 146,3 тыс. руб., то в январе-июле нынешнего 2025 года средний ценник был уже на уровне 158,7 тыс. руб.
Особо отметим, что в данном случае речь идёт о цене в сделках, которая ощутимо ниже, чем цена в объявлениях застройщиков.
Для примера, в августе 2025 года средняя цена квадратного метра в сделках составляла 162,8 тыс. руб. И в этом же месяце средняя цена квадратного метра в объявлениях (в экспозиции), по данным bnMAP.pro стояла на уровне 165,9 тыс. руб. Разница 1,9%. И это ещё немного. В некоторые месяцы разница между средней ценой предложения и ценой реальной сделки была ещё больше. Например, в мае она составила 4,4%.
