.jpg)
В прошедшем 2025 году доля жилья, введённого в эксплуатацию с нарушением сроков, в столице Урала достигла 48% от всего объёма ввода. Такой информацией поделился независимый аналитик рынка недвижимости Екатеринбурга Сергей Меньшенин.
По данным эксперта, в 2025 году в Екатеринбурге введено в эксплуатацию 1,309 млн кв. м многоквартирного жилья (28 758 квартир) в 107 многоквартирных домах. В том числе доля жилья, сданного с переносом срока на более поздний, составила – 48% (628,5 тыс. кв. м.).
Следует отметить, что доля жилья, сдающегося с задержкой, в течение года увеличивалась. Например, по итогам второго квартала 2025 года этот показатель составлял 44%.
Аналогичная тенденция наблюдается в стране в целом. По словам директора Рейтингового агентства строительного комплекса Фёдора Выломова, доля жилья, сданного в эксплуатацию с задержкой, за год выросла с 35% до 40-42%.
Логично, что следствием массового нарушения дольщиками сроков готовности объектов в прошлом 2025 году, стал перенос сдачи многих новостроек на нынешний 2026 год. Как отмечает Сергей Меньшенин, на начало 2025 года к сдаче в течение этого периода было заявлено более 1,9 млн кв. м многоквартирного жилья. Ввод в эксплуатацию примерно трети от этого объёма был перенесён на 2026 год.
То есть, каждый третий дольщик Екатеринбурга, рассчитывавший получить ключи от новой квартиры в 2025 году, так этого и не дождался.
Впрочем, высока вероятность, что в этом году число опаздывающих новостроек будет уменьшаться. 1 января 2026 года завершилось действие моратория на штрафы застройщикам за задержку сдачи новостроек. Это должно стимулировать застройщиков быть более дисциплинированными.
