Аналитики системы мониторинга и анализа новостроек bnMAP.pro посчитали динамику цен на квартиры в новостройках в 17 крупнейших городах России в январе 2026 года. Оказалось, что за один месяц наступившего года в шести российских мегаполисах средняя цена квадратного метра первички снизилась, а в одиннадцати – выросла.
Чемпионом по подорожанию первички в январе стал Екатеринбург (+2,5%), следом идут Пермь и Москва (+2,3%).
Города с дешевеющими новостройками – это Нижний Новгород и Челябинск (-2,5%), Казань (-2,1%), Новосибирск и Омск (-0,5%), а также Воронеж (-0,1%).
Эксперты платформы bnMAP.pro, впрочем, отмечают, что ценовая динамика за месяц мало говорит о реально существующих ценовых трендах. В январе средний ценник на квартиры в новостройках в отдельном городе мог вырасти, например, из-за появления в продаже нескольких дорогих жилых комплексов или из-за того, что в предыдущий месяц было раскуплено много квартир с низкой стоимостью квадратного метра.
Если же рассматривать динамику цен за год, то расклад следующий. По данным сервиса цифровой аналитики «Объектив», в январе 2026 года средняя цена экспозиции одного квадратного метра в новостройках Екатеринбурга составила 177 тыс. руб. Год назад – в январе 2025 года – ценник был на уровне 160,4 тыс. руб. То есть за год цена на витринах застройщиков выросла в среднем на 10,3%.
Впрочем, если сравнивать не цены предложения, а цены сделок, то окажется что за год первичка вздорожала только на 7,5% (с 158 млн до 169,9 млн руб. за кв. м).
